El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha puesto en marcha una nueva convocatoria, dotada con 676 millones de euros, destinada a potenciar la oferta de vivienda en alquiler asequible mediante la inversión en vehículos financieros especializados en proyectos de vivienda social y asequible en alquiler en España.
Con esta herramienta, el ICO tendrá la posibilidad de entrar en el capital de vehículos de inversión especializados, con aportaciones que oscilarán entre 10 y 100 millones de euros por cada operación, sin rebasar en ningún caso el 49% del volumen total de cada fondo. Así, la inyección de recursos públicos se concibe como un efecto palanca para canalizar capital privado hacia proyectos con impacto social directo.
En su conjunto, y teniendo en cuenta tanto la participación de capital en los proyectos como la financiación adicional vinculada, la propuesta pretende movilizar hasta 4.500 millones de euros.
La convocatoria agrupa todos los recursos disponibles del ICO en el marco de “InvestEU” con el objetivo de maximizar el flujo de inversión hacia el mercado del alquiler asequible. Gracias a la garantía de este programa europeo, el ICO puede compartir parte del riesgo asumido en las operaciones, aumentar su capacidad inversora y atraer recursos privados.
Fondo “España Crece” y desarrollo del alquiler asequible
Esta convocatoria establece, además, el marco de actuación del Fondo “España Crece”, que combinará instrumentos de capital y líneas de financiación para promover la construcción de hasta 15.000 viviendas al año.
La vivienda en alquiler asequible continúa siendo un segmento todavía poco desarrollado en España, con un peso menor que en otros mercados europeos.
Con esta actuación, el ICO pretende ampliar el alcance de los recursos públicos, captar inversión institucional y acelerar la consolidación de un mercado de alquiler asequible con mayor tamaño y estabilidad.