El Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) ha vuelto a poner el foco en la lentitud con la que actúa la Justicia española en los procedimientos de desahucio y ha mostrado su rechazo a los avales de 300 millones de euros destinados a pequeños propietarios dentro del llamado escudo social.
Con el objetivo de acortar los tiempos de los desahucios, que actualmente se sitúan entre 15 y 18 meses, el observatorio ha reclamado al Gobierno la puesta en marcha de juzgados especializados en materia de vivienda, con el fin de aliviar la sobrecarga de los órganos actuales y lograr resoluciones más "precisas".
De ponerse en marcha, estos juzgados no serían una figura inédita, ya que en la actualidad funcionan órganos especializados en ámbitos como el derecho mercantil, la violencia sobre la mujer o la vigilancia penitenciaria, y constituirían "la mejor solución de la inseguridad jurídica", en palabras del presidente de OESA, Javier Íscar de Hoyos.
Críticas a los avales del escudo social
El observatorio también ha mostrado su oposición al paquete de 300 millones de euros en avales que el Ejecutivo pretende destinar a propietarios ante posibles impagos del alquiler dentro del decreto 'ómnibus' del escudo social, una norma que fue rechazada en el Congreso la semana pasada.
Según OESA, esta medida no ofrece una cobertura suficiente a los caseros frente a la morosidad de los inquilinos, ya que, a su juicio, la única fórmula realmente eficaz para resarcir los impagos del alquiler es incorporar la contratación de un seguro de alquiler como condición en el propio contrato de arrendamiento.