El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal, ha presentado una iniciativa para simplificar y acelerar los trámites necesarios para transformar oficinas y otros inmuebles de uso no residencial en viviendas, al tiempo que ha reivindicado que España vuelva a configurarse como un país de pequeños propietarios.
En una entrevista con Europa Press, el dirigente 'popular' ha detallado parte del paquete de medidas en materia de vivienda que defiende su partido, subrayando que actualmente existe un serio problema de oferta, si se compara el parque disponible con el número de nuevos hogares formados y el aumento de la población migrante.
Apoyándose en cifras del Banco de España, Nadal ha señalado que el desajuste entre demanda y oferta se sitúa en torno a 720.000 viviendas. Para que ese desfase no vaya a más, calcula que en España sería necesario levantar unas 200.000 viviendas al año, mientras que en 2024 solo se iniciaron 130.000. “No solamente es que faltan, sino que cada año todavía faltan más”, ha indicado.
Menos trabas administrativas y más suelo
En este contexto, el que fuera secretario de Estado en el Ejecutivo de Mariano Rajoy defiende la puesta en marcha de políticas que favorezcan la construcción de vivienda, bien mediante la puesta a disposición de más suelo urbanizable, bien a través de la reconversión de edificios ya existentes que hoy no tienen uso residencial.
“Lo que necesitamos es que haya más vivienda; para que haya más vivienda sólo puede surgir de dos sitios, o bien crear suelo urbanizable adicional para hacer vivienda nueva o bien viviendas existentes o edificaciones existentes destinarlas a viviendas”, ha señalado.
En relación con el suelo, Nadal apuesta por ofrecer “incentivos adecuados” que animen a sacar más suelo urbanizable y por acortar de forma drástica los plazos administrativos necesarios para que las viviendas lleguen al mercado. “Hay que reducir ese plazo de una manera extraordinaria. Esto sí que es una emergencia”, ha subrayado.
Asimismo, propone simplificar los procedimientos para el cambio de uso de los inmuebles, ya que, según ha denunciado, cuando se pretende transformar un edificio de oficinas en viviendas, la “lentitud burocrática” actual “es enorme”.
Críticas a las políticas de control de precios
Además de estas reformas, Alberto Nadal reclama la supresión de las “medidas intervencionistas” incluidas en la Ley de Vivienda, que permiten en ciertos supuestos limitar los precios del alquiler. A su juicio, este tipo de intervenciones se han revelado “totalmente fracasadas” allí donde se han aplicado, también en España.
“Las medidas del Gobierno de fijar los precios de los alquileres ya las puso Franco en los años 60 y el resultado fue el declive del centro de las ciudades y la desaparición prácticamente del mercado de alquiler”, ha recordado.
Con este conjunto de actuaciones, Nadal considera que sería posible ir corrigiendo el desequilibrio de oferta en el mercado. Una vez encauzado este problema, defiende pasar a políticas centradas en la demanda, con rebajas fiscales para jóvenes y familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
El responsable económico del PP ha concluido su reflexión sobre la vivienda reclamando que se refuercen también las medidas que favorezcan la compra, y no solo el alquiler. “Todas las políticas públicas no tienen que ir relacionadas exclusivamente al alquiler, sino también a la compra. Hay que conseguir que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios”, ha insistido.