El valor de la vivienda de segunda mano se situó en enero en 2.650 euros por metro cuadrado (m2), estableciendo un nuevo máximo histórico tras encarecerse un 18,4% frente al mismo mes de 2025 y un 0,4% en comparación con diciembre.
Según el índice elaborado por el portal idealista, el coste de la vivienda ha repuntado en todas las comunidades autónomas en términos interanuales, con un incremento especialmente intenso en La Región de Murcia (25,8%) y Andalucía (21,4%). A continuación se colocan Asturias (19,2%), la Comunidad de Madrid (19,1%) y Cantabria (18,5%).
En promedio, los importes más elevados se registran en Baleares, con 5.194 euros/m2, y en la Comunidad de Madrid (4.585 euros/m2). Tras ellas se sitúan Euskadi (3.460 euros/m2), Canarias (3.200 euros/m2), Andalucía (2.784 euros/m2) y Cataluña (2.776 euros/m2).
SAN SEBASTIÁN Y MADRID SON LAS CIUDADES MÁS CARAS
En el caso de las capitales de provincia, San Sebastián y Barcelona aparecen en el índice como las urbes con el metro cuadrado de vivienda usada más caro, con 6.480 euros y 5.148 euros por metro cuadrado, respectivamente.
El precio se ha incrementado en todas las capitales españolas, destacando la subida de Santa Cruz de Tenerife (26,3%), que encabeza la clasificación por delante de León (23%), Guadalajara (22,3%), Murcia (19,1%) y Teruel (18,9%).
Los encarecimientos también se han extendido a todas las provincias, aunque con distinta intensidad. El mayor aumento se ha observado en la provincia de Valencia (25,9%), seguida muy de cerca por la Región de Murcia (25,8%), Asturias (19,2%), la Comunidad de Madrid (19,1%), así como Almería y Toledo, ambas con un 19%.