El importe medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en marzo de 2026 los 2.436 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance interanual del 3,44%, de acuerdo con el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com.
En el cómputo de los tres primeros meses del año, el valor de la vivienda usada se encareció un 0,39%, mientras que en la comparación mensual el incremento fue del 0,04%, consolidando así una trayectoria alcista, aunque con un ritmo más moderado en las últimas fechas.
El portal inmobiliario apunta que el mercado residencial atraviesa una fase de expansión, condicionada por el desajuste entre la oferta disponible y la demanda, en un contexto de producción de obra nueva insuficiente que continúa trasladando presión al parque de segunda mano.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos trimestrales se dieron en la Región de Murcia (+1,37%), la Comunidad Valenciana (+0,79%) y Navarra (+0,70%), mientras que Aragón (-0,03%) y La Rioja (-0,02%) fueron las únicas que registraron retrocesos. En el balance interanual, Navarra (+8,35%) y Madrid (+7,06%) encabezaron los incrementos, frente a los descensos de Extremadura (-9,59%) y Castilla y León (-9,56%).
Si se analiza por provincias, Murcia (+1,37%), Ciudad Real (+1,20%) y Badajoz (+1,04%) lideraron las subidas trimestrales, en contraste con las caídas de Cáceres (-0,61%), Soria (-0,51%) y Lugo (-0,36%). En la comparación anual, Navarra (+8,35%), Madrid (+7,06%) y Barcelona (+2,21%) destacaron por sus avances, mientras que Zamora (-20,01%), Huesca (-17,27%) y Soria (-15,78%) registraron los mayores ajustes a la baja.