El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano terminó 2025 en 171 euros, lo que supone un descenso del 2,6% frente al mismo periodo del año anterior, aunque encadenó un avance trimestral del 1,9% respecto a los tres meses previos, de acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recopilados por Europa Press.
Por comunidades, se produjeron caídas de precios en País Vasco (-27,4%), Galicia (-23,6%), Cataluña (-13%), Castilla y León (-10,7%), Comunidad de Madrid (-7,4%), Extremadura (-7,4%) y Andalucía (-1,2%), mientras que en Aragón (+155,4%), La Rioja (+56,4%) y Cantabria (+23%) el valor del suelo urbano se disparó.
Pese a estos descensos, en términos absolutos los importes más elevados por metro cuadrado en el cuarto trimestre se localizaron en Islas Baleares, con 387,7 euros, seguidas de Comunidad de Madrid, con 310,6 euros, y Canarias, con 247,4 euros.
En las localidades de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado se incrementó un 3,6%, hasta alcanzar los 302,5 euros.
LAS TRANSACCIONES AUMENTAN UN 93,4% EN TASA INTERANUAL
En el último trimestre del ejercicio se contabilizaron 8.473 transacciones de suelo urbano, lo que representa un aumento del 93,4% en comparación interanual y un 13,4% más que en el trimestre precedente.
Entre octubre y diciembre, según el tamaño del municipio, en las localidades con menos de 1.000 habitantes se cerraron 853 operaciones, un 133,1% más que un año antes. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 residentes se registraron 2.082 transacciones (+107%).
En las poblaciones de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de compraventas ascendió a 1.647 (+130%), mientras que en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes el incremento fue del 86,9%, con un total de 2.592 operaciones.
Por comunidades autónomas, del conjunto de transacciones, Cataluña, con 1.664 operaciones, se sitúa como la región con mayor actividad. A continuación figuran Andalucía (1.463), Castilla-La Mancha (1.171) y Castilla y León (936).
El cuarto trimestre concluyó además con 10,4 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, un 55,7% más en comparación interanual, con un valor cercano a 1.399 millones de euros, lo que supone un incremento del 106,2%.