El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano se situó al cierre del tercer trimestre en 167,8 euros, lo que implica un descenso interanual del 0,3% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, de acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recopilados por Europa Press.
Entre los meses de julio y septiembre, el valor del suelo urbano retrocedió un 6,9% frente al trimestre inmediatamente anterior y marcó su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando el precio medio se colocó en 166,6 euros por metro cuadrado.
Si se compara el tercer trimestre con el mismo tramo de 2024, los incrementos más acusados se localizaron en Galicia (+41,2%), Comunidad de Madrid (+34,6%) y La Rioja (+32,6%). En el lado opuesto, los recortes más intensos se registraron en Castilla y León (-18,3%), País Vasco (-12,3%) y Andalucía (-11,4%).
En términos absolutos, los importes medios por metro cuadrado más elevados entre julio y septiembre se observaron en Comunidad de Madrid, con 415,5 euros, seguida de Islas Baleares, con 375 euros, y País Vasco, con 248,1 euros.
En las localidades de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado se incrementó un 15,9%, hasta alcanzar los 344,7 euros.
Dentro de este grupo de municipios, los precios máximos se dieron en Comunidad de Madrid, con 850 euros por metro cuadrado, Islas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) y Vizcaya (539,3 euros). En contraste, los valores más reducidos se situaron en Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) y Cuenca (108 euros).
Las operaciones de compraventa se disparan un 31% interanual
En paralelo, durante el tercer trimestre se contabilizaron 7.472 transacciones de suelo urbano, lo que supone un aumento del 31% en comparación con un año antes y un leve avance del 0,5% frente al trimestre precedente.
Por tamaño de municipio, entre julio y septiembre se cerraron 1.282 operaciones en localidades con menos de 1.000 habitantes, el doble que en el mismo periodo del año anterior. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se registraron 1.517 compraventas, un 16,2% más.
En las poblaciones de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones ascendió a 1.344, con un incremento del 24,1%. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el crecimiento fue del 28,4%, hasta un total de 2.190 operaciones, lo que supone un alza del 15,6%.
Por comunidades autónomas, Andalucía, con 1.448 transacciones, se situó como la región con mayor actividad. A continuación se colocaron Cataluña (1.188), Castilla y León (1.063) y Comunidad Valenciana (938).
El trimestre se cerró, además, con 9,1 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, un 35,8% más en comparación interanual, por un importe cercano a 1.094 millones de euros, lo que representa un repunte del 16,4%.