La consultora Enlace ha comunicado este martes la firma de una alianza estratégica con Token City y JV20 Investment & Advisory para poner en marcha el que consideran el primer bono hipotecario tokenizado emitido en España.
Según ha explicado la compañía en una nota, la finalidad de este acuerdo es “democratizar el acceso” a la inversión en el sector inmobiliario y al mismo tiempo agilizar la financiación de proyectos y compañías mediante una infraestructura apoyada en tecnología blockchain.
Las tres organizaciones han subrayado que “esta nueva plataforma supone un avance clave para financiar proyectos y hacerlos líquidos, un paso clave para el crecimiento patrimonial y de negocio”.
La tokenización inmobiliaria se basa en transformar activos tradicionales en representaciones digitales conocidas como 'tokens'. Cada uno de estos tokens recoge una parte proporcional de los derechos económicos ligados al negocio inmobiliario, ya sea en forma de acciones o de deuda.
Estos instrumentos digitales cuentan con la consideración de valor negociable, lo que incluye la asignación de un código ISIN. Gracias a ello, pueden integrarse en los canales internacionales habituales de transmisión y negociación de valores.
Mediante este sistema, las empresas que integran la alianza aseguran ofrecer un servicio completo que incluye el análisis del activo y el diseño de la estructura de tokenización, la emisión y comercialización de los tokens con el correspondiente respaldo regulatorio, así como el acceso a mercados secundarios donde pueden intercambiarse, incrementando la liquidez de los activos inmobiliarios.
Primera operación de la alianza
La primera operación fruto de este acuerdo ha sido la colocación de un bono tokenizado con garantía hipotecaria emitido por Otesa, compañía con más de 25 años de trayectoria en la gestión de activos inmobiliarios.
La emisión persigue captar financiación por un importe de un millón de euros mediante un bono respaldado por una hipoteca sobre un solar valorado en 1,66 millones de euros. El objetivo es financiar la compra de un terreno edificable destinado a una promoción inmobiliaria en la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona.
Este instrumento de inversión se encuentra disponible tanto para inversores profesionales como para minoristas a través de la plataforma de Alius Capital, filial de Token City.