Fitch Ratings ha rebajado la nota de Aedas Homes a “B+” con perspectiva “estable”, desde el anterior “BB-”, con el objetivo de ajustarla a la calificación que ya tiene asignada a Neinor Homes, una vez culminada la adquisición de la promotora por parte de esta última.
En su comunicado, la agencia indica que este descenso en el rating de Aedas obedece a la equiparación de su nota con la de Neinor, fijada igualmente en “B+” y con perspectiva “estable”, tras dar por finalizado el proceso de toma de control e incorporar a Aedas al perfil crediticio del grupo combinado.
Fitch precisa que la operación conlleva la alineación de los perfiles de riesgo de ambas inmobiliarias, que pasan a ser tratadas, a efectos de calificación, como una sola unidad económica. Este enfoque es el que respalda que el rating de Aedas se sitúe al mismo nivel que el de Neinor.
Derivado de esta integración, la agencia ha optado por retirar la calificación específica de Aedas por “motivos comerciales”, de modo que dejará de analizarla de forma separada una vez completada su combinación con Neinor y trasladado íntegramente su riesgo de crédito al grupo comprador.
Fitch recuerda que en junio de 2025 había colocado las notas de ambas promotoras en vigilancia negativa ante la posible fusión entre Neinor y Aedas, y que la confirmación definitiva de la operación ha desembocado ahora en la homogeneización de sus ratings.