Grupo Insur ha concluido el ejercicio 2025 con una cifra de negocio de 238,6 millones de euros y un Ebitda de 48,2 millones, lo que supone avances del 28,4% y del 49,2%, respectivamente, frente a 2024. Estos resultados se apoyan en el "buen comportamiento de las principales líneas de negocio y la mejora de los márgenes", tal y como ha destacado la compañía en un comunicado.
El resultado de explotación ascendió a 59,6 millones de euros, un 46,3% más, mientras que el beneficio neto se situó en 39,3 millones, un incremento del 58,8% respecto al año anterior, lo que representa el mayor beneficio obtenido por el grupo en toda su historia.
En la rama de promoción, la facturación alcanzó los 177,7 millones de euros, un 35,1% más que en 2024, impulsada por la entrega de 670 viviendas, cuyo precio medio de venta (PMV) ha sido de 301 miles de euros. La empresa "pulveriza otro récord", según remarca, ya que nunca antes había entregado tantas viviendas como en 2025.
La actividad patrimonial registró una cifra de negocio de 19,4 millones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 6,1%. En cuanto a la división de construcción, la facturación llegó a 36,9 millones de euros, un 20% por encima de la de 2024.
La línea de gestión generó unos ingresos de 4,7 millones de euros en 2025, con un descenso del 10,4% frente al ejercicio previo. Con este comportamiento de todas las áreas, el Grupo destaca el "extraordinario desempeño comercial durante todo el año 2025".
La compañía ha formalizado 606 preventas por un importe total de 222,3 millones de euros --136,2 millones ajustados al porcentaje de participación en las 'joint ventures'--. Con ello, las preventas acumuladas al cierre de 2025 suman 842 unidades por 313,2 millones de euros, un 6,9% más que al final de 2024, aunque con un descenso del 5,7% si se ajusta por el porcentaje de participación del Grupo. Este volumen de preventas aporta visibilidad a la cifra de negocio y a los resultados de los próximos años.
La cobertura de preventas sobre las entregas previstas se sitúa en el 56,9% para 2026 y en el 36,1% para 2027.
Banco de suelo en máximos históricos
El Grupo ha alcanzado también máximos en su banco de suelo residencial, con capacidad para 5.026 viviendas. De ellas, 2.856 pertenecen a promociones activas: 774 viviendas en fase de construcción, 687 pendientes de iniciar obras, 1.218 en fase de diseño y 177 ya finalizadas.
Adicionalmente, dispone de suelo para desarrollar otras 2.170 viviendas. En línea con los objetivos del Plan Estratégico de crecer en promoción terciaria —principalmente oficinas y otros usos— en Madrid y Málaga, el Grupo suma cinco proyectos en marcha con una edificabilidad total de 104.849 metros cuadrados sobre rasante.
Dos de estos proyectos de oficinas, Ágora en Málaga y Élever en Madrid (Las Tablas), se encuentran ya terminados a la fecha de publicación, mientras que Noa, el segundo edificio de oficinas en Málaga, y el Hotel Sevilla Nervión continúan en fase de construcción.
En este contexto, Grupo Insur decidió a finales de 2025 destinar el edificio de oficinas Élever en Madrid a su actividad patrimonial, con el objetivo de reforzar su presencia en la capital.
En la actividad patrimonial, la tasa de ocupación alcanzó el 96,2% a 31 de diciembre, 1,7 puntos porcentuales por encima del cierre del tercer trimestre de 2025 y en niveles máximos de los últimos ejercicios. La renta anualizada de los contratos vigentes a esa fecha se situó en 19,6 millones de euros, en línea con la registrada al final del trimestre anterior.
Descenso de la deuda financiera y mejora del NAV
La deuda financiera neta se redujo en 42,6 millones de euros, un 21,3% menos que al cierre de 2024, hasta situarse en 157,4 millones, apoyada en el "importante volumen de entregas realizadas en 2025".
La tesorería aumentó en 31,7 millones de euros, hasta alcanzar los 100,9 millones. El valor bruto de los activos (GAV) se situó en 582,8 millones de euros, con una caída del 8,7% respecto al tercer trimestre de 2025.
Del GAV total, un 64% corresponde a la actividad patrimonial y el 36% a la actividad de promoción, tras el traspaso del edificio de oficinas Élever en Madrid al negocio patrimonial. El valor bruto de los activos neto de deuda (NAV) ascendió a 425,4 millones de euros, 25,4 millones más que en el cuarto trimestre de 2024, lo que supone un incremento del 6,4%.
La ratio entre deuda financiera y GAV (LTV) se colocó en el 27,0%, es decir, 6,3 puntos porcentuales por debajo del nivel registrado a finales de 2024.
En relación con el Plan Estratégico 2021-2025, el Grupo da por alcanzadas "con un elevado grado de realización, las principales magnitudes establecidas, a las puertas de presentar su nuevo plan para los próximos años".
Perfil del grupo y posición en el mercado
Grupo Insur se define como un grupo inmobiliario patrimonialista y promotor cotizado, con 80 años de trayectoria, comprometido con las personas, la integridad, la innovación y el respeto al medioambiente, con el objetivo de generar valor para todos sus grupos de interés.
Es "líder en gestión de inmuebles en Andalucía" y dispone de una cartera patrimonial de 114.000 metros cuadrados entre oficinas, hoteles y locales comerciales, además de 3.000 plazas de aparcamiento.
En el área de promoción, cuenta con una bolsa de 5.026 viviendas situadas en zonas prime de Andalucía, Madrid y Valencia, así como 104.849 metros cuadrados de proyectos de promoción terciaria, de los que 38.699 metros cuadrados se encuentran actualmente en desarrollo.
La compañía mantiene un modelo de negocio diferencial con el que afirma contribuir a la creación de proyectos de vida, inspirando y mejorando el bienestar de las personas.