Hines, gestora de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos, ha cerrado la compra de un proyecto en Móstoles (Madrid) para levantar una residencia de estudiantes de más de 300 camas, actualmente en fase de construcción.
Es el primer activo que incorpora en Madrid dentro de este tipo de inmuebles, y se suma a las residencias de estudiantes que ya opera en Barcelona, Valencia y Oporto (Portugal), tal y como detalla la compañía en un comunicado.
El inmueble contará con una superficie construida cercana a 12.000 metros cuadrados, repartidos en más de 300 habitaciones, y se situará junto a la Universidad Rey Juan Carlos y frente al hospital universitario del mismo nombre, en el municipio de Móstoles.
Entre las principales zonas comunes proyectadas figuran cantina, piscina al aire libre, pista de pádel, áreas de descanso, espacios destinados al estudio, lavandería, salas multiusos, zonas de coworking, gimnasio y sala de televisión.
Tras esta operación, Hines eleva su cartera europea de residencias de estudiantes hasta casi 9.000 camas, a las que se suman unas 4.000 adicionales previstas para su desarrollo en diferentes localizaciones del continente. En la Península Ibérica, el grupo dispone de más de 1.600 camas en funcionamiento y alrededor de 1.600 en fase de desarrollo, con horizonte de finalización en 2028.
El gestor del proyecto es Nero Quality Consulting, promotor local especializado en iniciativas del ámbito residencial, que ejecutará el desarrollo mediante una sociedad vehicular participada de forma conjunta por socios canalizados a través de Urbanitae.
En la operación intervienen como asesores de Nero Quality Consulting la firma JLL, en calidad de asesor de venta, y Evergreen en el apartado legal. Por parte de Hines, CBRE ha actuado como asesor en la 'due diligence' comercial y técnica, Garrigues como asesoría legal y fiscal, y Deloitte como responsable de la 'due diligence' financiera.