En noviembre, el costo promedio del metro cuadrado en viviendas de segunda mano en España alcanzó los 2.420 euros, experimentando un aumento del 3,04% en comparación con el mismo periodo del año 2024 y un ligero ascenso del 0,1% respecto al mes anterior, de acuerdo con el último análisis de Pisos.com.
Según Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, el sector inmobiliario continúa enfrentando una elevada presión en los precios, aunque el ritmo de crecimiento ha disminuido. Sin embargo, no se observan indicios de ajuste debido a que “el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”.
Font añadió que “La combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”.
DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN FUE LA CAPITAL MÁS CARA Y JAÉN LA MÁS BARATA
El informe también detalla que las zonas más costosas en noviembre fueron Baleares, con un precio de 5.114 euros por metro cuadrado; seguido por Madrid, con 4.514 euros, y el País Vasco, con 3.297 euros. En contraste, las regiones más accesibles fueron Extremadura (844 euros), Castilla-La Mancha (952 euros) y Castilla y León (1.240 euros).
En términos interanuales, Madrid destacó con un incremento del 6,26%, mientras que Extremadura experimentó la mayor caída con un -9,17%.
Entre las provincias, Vizcaya registró la mayor subida anual con un 7,24%, mientras que Huesca presentó la mayor caída, con un -17,63%.
En cuanto a los precios, Baleares lideró la lista en noviembre de 2025, seguida de Madrid y Guipúzcoa, mientras que las provincias más económicas incluyeron a Ciudad Real, Jaén y Zamora.