InmoCaixa, la división inmobiliaria de CriteriaCaixa, ha formalizado este viernes la compra del edificio Estel, situado en la avenida Roma de Barcelona y que alberga principalmente la sede de AstraZeneca, a los fondos internacionales Bain Capital y Freo Group, según ha detallado la compañía en un comunicado.
El inmueble dispone de una superficie alquilable de 52.000 metros cuadrados y "se trata del mayor edificio de oficinas de Barcelona". En esta transacción, InmoCaixa ha contado con el asesoramiento de la consultora CBRE.
El Estel se ubica en la intersección de la avenida Roma con la calle Mallorca y es "un complejo terciario completamente renovado y orientado a impulsar un ecosistema de innovación, ciencia y atracción de talento en pleno centro de Barcelona", además de integrar espacios de uso comercial.
Tras su profunda remodelación, el edificio tiene como arrendatario principal a AstraZeneca y suma también empresas tecnológicas e internacionales "de referencia, con un nivel de ocupación superior al 90%". El activo dispone de las certificaciones Leed y Well Platinum, así como de los sellos WiredScore y SmartScore Platinum.
La adquisición se enmarca en el Plan Estratégico 2030 de CriteriaCaixa, que contempla acelerar la transformación del porfolio de InmoCaixa, desprendiéndose de determinados activos para canalizar recursos hacia inmuebles capaces de generar rentas recurrentes con mayor rentabilidad y potencial de revalorización.