La Alianza Hotelera, que agrupa a 16 cadenas y se sitúa como el quinto mayor operador turístico de España, anticipa cerrar un "positivo" 2025 gracias a la mejora de sus principales métricas, con un aumento de un punto porcentual en la ocupación frente al ejercicio previo y un repunte del 6% en los ingresos por habitación disponible (RevPAR).
Según su secretario general, Fernando Gallardo, estas cifras apuntan a una evolución sólida del negocio hotelero, aunque con marcadas diferencias según el territorio: "Cada destino responde a dinámicas muy distintas".
De este modo, la ocupación media en España alcanzará el 76,7%, con especial protagonismo de Fuerteventura (86,2%), Málaga (83,8%) y Alicante (83,2%), si bien en esta última plaza se detecta una caída interanual de 0,6 puntos. También sobresaldrán Valencia (81,3%) y el conjunto del archipiélago canario (81,8%).
El presidente de la Alianza, Javier Tausía, interpreta el nivel de ocupación como reflejo de un mercado todavía vigoroso, aunque ya en fase de cierta estabilización.
En cuanto al RevPAR, que se situará en 130,29 euros, los mayores avances se registrarán en Zaragoza (+13,4%), Marbella (+12,4%), Benidorm y Tenerife (+10,1%) y Granada (+9,8%). En cambio, se esperan retrocesos en Valencia (-5,2%), Córdoba (-2,3%) y Barcelona (-0,9%), lo que, a juicio de Tausía, evidencia la conveniencia de introducir ajustes estratégicos en algunos destinos.
La tarifa media diaria (ADR) se elevará hasta los 170 euros en 2025. Marbella marcará el precio medio más alto, con 381,97 euros por noche, un 11,5% más que en 2024.
Tras Marbella se situarán Baleares (228,43 euros, +9%) y Barcelona (193,52 euros), aunque en esta última ciudad se prevé un leve descenso del 0,6%. Los aumentos más intensos del ADR corresponderán a Zaragoza (+10%), Mallorca (+9,2%) y Granada (+7,3%).
"El aumento del ADR no responde solo a la demanda, sino a una gestión más afinada del producto, la segmentación y la capacidad de cada destino para generar valor añadido", ha explicado Gallardo.
Comportamiento del mercado hotelero en Lisboa y Oporto
En el mercado portugués, la Alianza Hotelera prevé que Lisboa concluya 2025 con una ocupación del 75,8%, un punto por encima de 2024, mientras que Oporto se quedará en el 71,3%, lo que supone una bajada de un punto porcentual.
Asimismo, el ADR alcanzará los 180,90 euros en la capital lusa y los 137,70 euros en Oporto, con incrementos del 0,2% y del 2,7%, respectivamente. En paralelo, el RevPAR llegará a 137,21 euros en Lisboa y a 98,12 euros en Oporto, con avances del 1,2% y del 1,8%.