Las transacciones de vivienda registraron en 2025 un incremento interanual del 10,7%, rebasando las 705.000 operaciones y marcando el mayor volumen desde 2008. Paralelamente, el precio medio de la vivienda se encareció un 9,5%, hasta situarse en 2.354 euros por metro cuadrado al cierre del ejercicio, el registro más elevado de toda la serie histórica, de acuerdo con la “Estadística Registral Inmobiliaria” del Colegio de Registradores correspondiente al cuarto trimestre.
Si se compara con el trimestre inmediatamente anterior, el número de compraventas avanzó un 2,2%, hasta alcanzar 178.270 operaciones entre octubre y diciembre, el segundo dato más alto desde el tercer trimestre de 2007. En ese mismo periodo, el precio medio de la vivienda también aumentó un 2,2%.
Por segmentos, la vivienda usada batió su récord histórico trimestral en los últimos tres meses del año, con 141.450 operaciones (+2,3%), y acumuló 556.091 compraventas en todo 2025 (+10,1%), el nivel más elevado desde 2006. En cuanto a la vivienda nueva, se registraron 36.820 operaciones en el último tramo del año (+2%), con un total de 149.266 transacciones en el conjunto de 2025 (+13,3%).
El crecimiento fue generalizado en todas las comunidades autónomas, con especial intensidad en la Región de Murcia, Extremadura y Castilla y León, donde las tasas interanuales se situaron en torno al 18%.
En lo referente a los precios según tipología, la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 1,8%, hasta 2.317 euros por metro cuadrado al cierre del año, mientras que la vivienda nueva subió un 3,7%, hasta 2.500 euros por metro cuadrado, alcanzando en ambos casos máximos históricos.
“Tenemos un mercado inmobiliario fuerte y dinámico por número de compraventas, en los últimos dos trimestres se ha estancado un poco la compraventas e hipotecas, con una brecha importante entre comunidades autónomas”, ha expuesto el vicedecano del Colegio de Registradores, Alfredo Delgado.