La compraventa de viviendas registró en octubre un retroceso interanual del 1,9%, hasta un total de 64.290 transacciones, mientras que la firma de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda avanzó un 6,7%, alcanzando 32.651 contratos en el décimo mes del año, de acuerdo con las cifras del Consejo General del Notariado.
Al mismo tiempo, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.921 euros, lo que implica un encarecimiento del 6,7% frente al mismo mes del año anterior. Los mayores incrementos se localizaron en Cantabria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%), Comunidad Valenciana (+14,2%) y Castilla la Mancha (+13,4%).
Por clase de inmueble, las operaciones sobre pisos se redujeron un 4,6% interanual, hasta 47.391 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares repuntaron un 6,3% en comparación con un año antes, hasta 16.899 unidades.
En cuanto a los precios, los pisos encarecieron su valor un 9,4% respecto a octubre del ejercicio previo, hasta 2.232 euros por metro cuadrado, en tanto que las viviendas unifamiliares registraron un precio medio de 1.441 euros, un 4,7% más.
Las compraventas retroceden en diez comunidades autónomas
La actividad de compraventa de vivienda descendió en diez comunidades autónomas y aumentó en las siete restantes. Los recortes más acusados se produjeron en Comunidad de Madrid (-13,8%), La Rioja (-12,3%), Islas Baleares (-7,6%), Comunidad Valenciana (-4,0%), Extremadura (-2,9%), Asturias (-2,2%) y Castilla-La Mancha (-2,0%).
En el lado opuesto, se registraron avances en Navarra (+7,6%), País Vasco (+4,7%), Galicia (+2,1%), Andalucía (+2,1%), Castilla y León (+1,9%), Aragón (+0,4%) y Cataluña (+0,1%).
El precio de la vivienda solo baja en La Rioja y Extremadura
En 15 comunidades autónomas se produjo un incremento del precio de la vivienda, mientras que en las dos restantes se observaron caídas. En concreto, los descensos se dieron en La Rioja (-20,5%) y Extremadura (-2,2%).
Los mayores encarecimientos se concentraron en Cantabria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%), Comunidad Valenciana (+14,2%) y Castilla la Mancha (+13,4%).
En el resto del territorio se registraron incrementos de un solo dígito, como en la Región de Murcia (+9,8%), País Vasco (+9,6%), Comunidad de Madrid (+8,7%), Castilla y León (+7,7%), Islas Canarias (+7,3%) y Andalucía (+6,4%).
Fuerte repunte de los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda crecieron en España un 6,7% interanual, hasta un total de 32.651 nuevas hipotecas, con una cuantía media que aumentó un 12,8% en tasa interanual, hasta situarse en 177.656 euros.
El porcentaje de viviendas adquiridas con financiación hipotecaria se colocó en el 50,8%. Además, en estas operaciones financiadas, el importe medio del préstamo representó el 72,5% del precio de compraventa.
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron en 15 comunidades autónomas y solo retrocedieron en La Rioja (-11,5%) y Navarra (-4,7%).
Superaron la media nacional autonomías como Islas Baleares (+20,2%), Castilla y León (+13,2%), Galicia (+12,6%), Asturias (+11,9%), Castilla la Mancha (+11,2%), Cataluña (+10,2%), Islas Canarias (+9,8%) y Andalucía (+8,6%).
En las siete comunidades restantes, el número de nuevos préstamos también creció, aunque por debajo del promedio nacional, con la Región de Murcia (+6,5%), Comunidad Valenciana (+6,4%), Cantabria (+6%), País Vasco (+2,2%), Extremadura (+0,8%), Aragón (+0,4%) y Comunidad de Madrid (+0,3%).
Respecto a la cuantía media de las nuevas hipotecas para compra de vivienda, la tendencia continuó al alza en la mayor parte del mapa, con incrementos en 15 autonomías y retrocesos únicamente en dos.
Destacaron las subidas de Islas Canarias (+37,4%) y Cantabria (+28,7%), mientras que las únicas comunidades con descensos fueron Extremadura (-1,6%) y La Rioja (-1,3%).