La compraventa de viviendas registró en enero un descenso interanual del 11,4%, hasta un total de 49.685 operaciones, mientras que la firma de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se contrajo un 6,8%, hasta 26.450 contratos, tras 21 meses consecutivos al alza, de acuerdo con las estadísticas del Consejo General del Notariado.
En paralelo, el precio medio del metro cuadrado en España aumentó un 9% frente a un año antes, hasta los 2.065 euros por metro cuadrado, con los repuntes más intensos en La Rioja (+27,5%) y Castilla-La Mancha (+23,3%).
Por tipología, las operaciones sobre pisos retrocedieron un 12,6% interanual en enero, quedando en 37.405 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 7,8%, hasta 12.280 unidades.
En cuanto a los precios, los pisos encarecieron su valor un 10,6% en enero, hasta los 2.382 euros por metro cuadrado, máximos desde julio de 2007, mientras que el precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.539 euros, un 7% más interanual, superando por primera vez el máximo de la serie histórica de julio de 2007.
La compraventa de vivienda cae en 15 comunidades autónomas
La actividad de compraventa de vivienda disminuyó en quince comunidades autónomas y únicamente avanzó en dos, con incrementos en Castilla-La Mancha (+6,1%) y La Rioja (+5,6%).
Entre las regiones con descensos superiores a la media nacional (-11,4%) figuran Cantabria (-18%), Comunidad de Madrid (-15,9%), Andalucía (-14,2%), Navarra (-14,2%), Galicia (-13,9%), Islas Canarias (-13,6%), País Vasco (-13,3%) e Islas Baleares (-13,2%).
La vivienda se encarece en la mayoría de autonomías
En lo relativo a los precios, en trece comunidades autónomas se registraron incrementos en el valor de la vivienda, mientras que en las cuatro restantes se produjeron caídas.
Se anotaron subidas de dos dígitos en La Rioja (+27,5%), Castilla-La Mancha (+23,3%), Comunidad Valenciana (+16,7%), Islas Canarias (+16,5%), Cantabria (+15,9%), Islas Baleares (+14,2%), Asturias (+13,7%), Comunidad de Madrid (+11,5%) y Cataluña (+10,9%).
También se observaron aumentos más moderados en Castilla y León (7,5%) y Andalucía (6,1%). Por el contrario, los precios de la vivienda descendieron en Navarra (-4%), Extremadura (-3,7%), País Vasco (-0,8%) y Región de Murcia (-0,4%).
Retroceso de los préstamos hipotecarios para compra de vivienda
Los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda se redujeron en enero un 6,8% interanual, hasta 26.450 operaciones, con una cuantía media que se elevó un 13,4% respecto al año anterior, hasta 186.857 euros.
El 53,2% de las viviendas adquiridas se financió mediante hipoteca. En estas compras con financiación bancaria, el importe medio del préstamo representó el 72,3% del precio de la vivienda.
Los créditos hipotecarios descendieron en Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%), Castilla y León (-13,3%), Cantabria (-13,2%), Región de Murcia (-12,3%), Islas Canarias (-12,0%), Aragón (-11,7%), Galicia (-11,5%), País Vasco (-9,7%), Extremadura (-5,1%), Islas Baleares (-5,1%), La Rioja (-5,0%), Navarra (-3,4%) y Comunidad de Madrid (-2,7%).
En cambio, Castilla-La Mancha (+15,3%), Cataluña (+2,5%) y Asturias (+1,1%) fueron las únicas autonomías donde aumentó el número de hipotecas constituidas para la adquisición de vivienda.
Respecto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para compra de vivienda, se registraron incrementos en todas las comunidades, con avances de dos dígitos en La Rioja (+38%), Navarra (+25,7%), Aragón (+24,9%), Islas Baleares (+19,6%), Región de Murcia (+17,8%), Galicia (+17,4%), Islas Canarias (+16,3%), Comunidad de Madrid (+16%), Comunidad Valenciana (+15%), Cantabria (+12,8%), Asturias (+10,9%) y Castilla y León (+10,2%).