La compraventa de viviendas registró en noviembre un descenso interanual del 2,4%, hasta contabilizar 61.217 operaciones, mientras que la formalización de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda aumentó un 6,5%, hasta las 32.138 hipotecas, de acuerdo con las cifras difundidas por el Consejo General del Notariado.
Al mismo tiempo, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.937 euros, lo que supone un avance del 6,3% respecto a un año antes, con un repunte especialmente intenso en Castilla-La Mancha (+22,3%), Asturias (+19,5%) y Región de Murcia (+19%).
Por tipo de inmueble, las operaciones sobre pisos retrocedieron un 4,4% en tasa interanual, hasta 45.944 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares repuntaron un 4,2%, alcanzando 15.273 compraventas.
En cuanto a los precios, el valor medio de los pisos aumentó un 7,2% frente a noviembre del año anterior, hasta los 2.226 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares se situó en 1.442 euros, un 5,3% más.
La compraventa sube en ocho comunidades y cae en nueve
La actividad de compraventa de vivienda aumentó en ocho comunidades autónomas y se redujo en las nueve restantes. Los mayores incrementos en el número de operaciones se observaron en Navarra (+10,4%), Extremadura (+5,2%), La Rioja (+4,2%), Castilla-La Mancha (+2,9%), Andalucía (+2,7%), Castilla y León (+2,1%), Cataluña (+0,9%) y País Vasco (+0,2%).
En sentido contrario, se anotaron descensos en Comunidad de Madrid (-14,3%), Islas Baleares (-13,9%), Cantabria (-10,3%), Islas Canarias (-7,9%), Asturias (-6,7%), Galicia (-6,4%), Comunidad Valenciana (-4,1%), Región de Murcia (-0,1%) y Aragón (-1,2%).
Los precios sólo retroceden en Castilla y León
En 16 comunidades autónomas se produjo un encarecimiento del precio de la vivienda. Los mayores avances se registraron en Castilla-La Mancha (+22,3%), Asturias (+19,5%), Región de Murcia (+19%), Comunidad Valenciana (+12,7%) y Cantabria (+11%).
Por detrás se situaron Cataluña (+9,7%), País Vasco (+9,4%), Islas Baleares (+9,1%), Comunidad de Madrid (+9,1%), Islas Canarias (+7,7%) y Aragón (+7,5%).
En cambio, los precios de la vivienda sólo mostraron caídas en Castilla y León, donde se redujeron un 1% interanual.
Fuerte repunte del crédito hipotecario para compra de vivienda
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 6,5% interanual, hasta 32.138 operaciones, y el importe medio de estas hipotecas creció un 9,7%, situándose en 178.332 euros.
El porcentaje de viviendas adquiridas con financiación hipotecaria alcanzó el 52,5%. En estas operaciones con hipoteca, el importe del préstamo representó de media el 72,4% del precio de compra.
Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda avanzaron en 14 comunidades autónomas, mientras que descendieron en Cantabria (-6,5%), Aragón (-4,1%) y Castilla y León (-1,2%).
Superaron la media nacional Navarra (+17,4%), La Rioja (+17,3%), Castilla-La Mancha (+15,5%), Cataluña (+12,6%), Comunidad Valenciana (+10%), Extremadura (+10%) y País Vasco (+7,2%).
Respecto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue desigual entre territorios: aumentó en 14 comunidades y bajó en las otras tres. Destacaron los incrementos en Castilla-La Mancha (+23,4%) y Galicia (+21,9%), mientras que se produjeron descensos en Islas Canarias (-3,8%) y País Vasco (-0,6%).