La compraventa de viviendas registró en enero un descenso interanual del 5% en comparación con el mismo mes de 2025, hasta alcanzar las 57.489 operaciones, de acuerdo con los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Tras este ajuste en el arranque del ejercicio, el mercado inmobiliario vuelve a anotar tasas negativas en la comparativa anual, después de que en diciembre se anotara un repunte del 7,9%.
La caída interanual de enero se explica por el menor dinamismo tanto en las viviendas de segunda mano, cuyas transacciones se redujeron un 5,4%, hasta 43.916 operaciones, como en las viviendas de obra nueva, donde las compraventas descendieron un 3,8%, hasta un total de 13.573 operaciones.
En cuanto al tipo de vivienda, el 92,8% de las unidades transmitidas mediante compraventa en enero correspondió a viviendas libres, mientras que el 7,2% restante fueron viviendas protegidas. Las operaciones sobre vivienda libre se contrajeron un 5,2% en tasa interanual, hasta 53.364 compraventas, al tiempo que las de vivienda protegida retrocedieron un 2,6%, hasta 4.125 transacciones.
Si se compara con el mes anterior, la evolución es distinta: en tasa intermensual (enero de 2026 frente a diciembre de 2025), la compraventa de viviendas avanzó un 6,2%, con incrementos del 16,1% en las operaciones sobre vivienda nueva y del 3,4% en las de vivienda usada.
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