La compraventa de viviendas sumó en 2025 un total de 752.098 operaciones, lo que supone un incremento del 5% en comparación con el ejercicio previo, cuando se contabilizaron 715.678 transacciones, de acuerdo con la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana consultada por Europa Press.
En el cuarto trimestre del año se formalizaron 200.441 compraventas, apenas un 0,5% más que en el mismo tramo de 2024, pero marcando el mejor registro desde el segundo trimestre de 2007, cuando se alcanzaron 227.562 operaciones.
Así, 2025 cerró con una aceleración de la actividad frente a las 171.056 compraventas del tercer trimestre, las 196.561 registradas entre abril y junio de 2025 y las 184.040 operaciones del primer trimestre.
Por comunidades autónomas, a lo largo de 2025 solo se produjeron descensos en Madrid (-4,7%) y Canarias (-1,5%). En cambio, los mayores avances respecto a 2024 se dieron en País Vasco (+12,4%), Extremadura (+10,4%) y Ceuta y Melilla (+10%).
En términos absolutos, Andalucía lideró el mercado residencial en 2025, con 138.235 compraventas. A continuación se situaron la Comunidad Valenciana, con 113.360 operaciones, y Cataluña, con 108.303 transacciones.
La vivienda nueva crece un 3,8% en 2025
Atendiendo al tipo de inmueble, la compraventa de vivienda nueva alcanzó las 68.086 unidades en 2025, lo que representa un aumento del 3,8% frente al mismo periodo del año anterior, mientras que las operaciones sobre viviendas usadas repuntaron un 5,2%, hasta un total de 684.012 transacciones.
Asimismo, en 2025 se cerraron 21.381 compraventas de vivienda protegida, un 6,2% más que en 2024. De ellas, 5.328 correspondieron a vivienda protegida nueva (+29,4%) y 16.053 a vivienda protegida de segunda mano (+0,23%).