La confianza de las inmobiliarias ha retrocedido hasta niveles no vistos en los últimos dos años, presionada por la escasez de viviendas disponibles y el enfriamiento de las operaciones de compraventa, según refleja La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) publicada por idealista.
Los indicadores de confianza encadenan ya tres años de descensos. El informe subraya la caída del índice de compraventa hasta el 64,6%, lo que supone 6,9 puntos menos, mientras que la confianza en el mercado del alquiler se reduce en 3 puntos, hasta los 56,4.
La principal inquietud de las agencias es la dificultad para incorporar nuevo producto al escaparate comercial debido a la falta de oferta. En este contexto, un 29% de las inmobiliarias calcula que, como máximo, logrará vender el mismo número de viviendas, y un 21% anticipa que colocará menos casas entre enero y marzo de este año.
En lo referente a la evolución de los precios, las inmobiliarias prevén un escenario de estancamiento. Un 49% sostiene que las tarifas se mantendrán sin cambios durante este trimestre, frente a un 40% que confía en aumentos y un reducido 8% que pronostica descensos.
POCA OFERTA EN EL MERCADO DEL ALQUILER
Las agencias inmobiliarias trasladan una visión muy parecida en el ámbito del alquiler, igualmente condicionado por la falta de producto disponible y por las dificultades de la demanda para acceder a una vivienda en arrendamiento.
De este modo, un 31% de las agencias encuestadas declara que ya no capta vivienda para alquilar y un 25% de las agencias inmobiliarias espera captar menos viviendas para arrendar, frente al 24% que mantiene el mismo número de casas y el 20% que sí espera captar más pisos.
Son, sin embargo, cada vez menos las inmobiliarias que auguran subidas de precios en los alquileres, con un 35% de los encuestados frente al 45% del pasado trimestre.