El sector de la construcción en España prevé cerrar 2025 con un avance del 4% frente al ejercicio anterior, lo que lo convertirá en uno de los mejores años desde la crisis financiera de 2008 y situará al mercado español por delante de las principales economías europeas.
Estas previsiones se recogen en el informe “Euroconstruct Invierno 2025: El sector de la construcción español, a contracorriente”, elaborado por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) junto con la Federación de Gremios de la Construcción (Gremios).
“El sector de la construcción español vive un periodo de gran dinamismo, con indicadores que muestran una clara tendencia al alza. Los índices de confianza se mantienen en máximos históricos y la estabilidad de los costes de construcción, junto con los recortes de tipos de interés, han favorecido el desarrollo del sector. La actividad inmobiliaria, tanto residencial como no residencial, experimenta una aceleración transversal, desde grandes operaciones corporativas hasta el mercado minorista”, argumenta el informe.
En el ámbito residencial, se espera para este año una subida de entre el 5,5% y el 6%, mientras que la edificación no residencial apenas crecerá un 0,8%. Por su parte, las actuaciones de rehabilitación aumentarán entre un 1% y un 2%, y la ingeniería civil registrará un incremento adicional del 3%.
Respecto al contexto europeo, el documento señala que el marco macroeconómico “aún dista de ser el óptimo”, ya que la inversión privada continúa contenida por la incertidumbre, los elevados costes de construcción y la brecha de asequibilidad, pese al recorte de los tipos de interés y a la moderación de la inflación.
Como consecuencia, la construcción en Europa ha decidido ajustar a la baja su volumen de producción tras alcanzar máximos históricos en 2022. Esta fase negativa se ha prolongado durante 2023 y 2024 y, en parte, podría extenderse también a 2025, ejercicio que, según las estimaciones, cerraría con un resultado prácticamente plano del 0,3%.
En este escenario, Alemania, Francia e Italia se encontraban entre los países con mayores obstáculos para salir de la recesión de 2023-24 en el ámbito de la construcción. Ahora, Alemania se perfila como el único gran mercado que seguirá en esa situación, mientras que España, Reino Unido y Polonia se mantienen en la zona alta de la clasificación.
Aun así, las proyecciones contemplan una desaceleración gradual del ritmo de expansión en España en los próximos ejercicios, con un crecimiento previsto del 3,6% en 2026, del 3,2% en 2027 y del 2,2% en 2028.