La inversión en el mercado inmobiliario español aumentará entre un 5% y un 10% en 2026, de acuerdo con el informe “Real Estate Market Outlook 2026” de CBRE, que prevé un nuevo ejercicio de expansión para el ladrillo en España.
Según detalla la consultora, este crecimiento llegará tras el fuerte dinamismo de 2025, ejercicio que se cerró con más de 18.400 millones de euros canalizados hacia activos inmobiliarios. En este contexto, CBRE subraya que el sector operará en un entorno “favorable”, apoyado en la solidez de la demanda interna, la estabilidad de los tipos de interés (en torno al 2%) y unas condiciones de financiación más atractivas.
La directora de mercados capitales de CBRE, Paloma Relinque, ha señalado que, pese a la “incertidumbre” geopolítica y económica, España mantiene una “posición destacada” para atraer capital hacia todos los segmentos del mercado, desde los activos más tradicionales hasta los alternativos. A su juicio, todos estos factores convierten 2026 en un año “decisivo” para el sector.
En sus previsiones para el próximo ejercicio, CBRE apunta que las rentabilidades 'prime' seguirán estables en los principales nichos del mercado. Dentro de ellos, el segmento 'living' continuará siendo el gran motor de la inversión inmobiliaria en España, gracias al aumento sostenido de la demanda de vivienda en alquiler y al notable apetito del capital institucional.
En ámbitos como el 'Build to Rent', el flujo de inversión se concentrará sobre todo en desarrollos con componente asequible, mientras que las soluciones alternativas, como las residencias de estudiantes, seguirán ganando peso y ampliando la diversificación del mercado. Las oficinas, por su parte, se han reafirmado como pieza central en muchas de estas estrategias inversoras.
En el capítulo hotelero, España se consolida como uno de los mercados europeos “más atractivos” para canalizar capital, con cuatro ciudades situadas en el 'top 10' del “European Hotel Destinations Attractiveness Index”. En el segmento 'retail' también se observa una evolución positiva, impulsada por la fortaleza del consumo privado y unos registros de turismo en niveles récord.
CBRE concluye que la entrada en funcionamiento de nuevos proyectos a lo largo de 2026 ampliará el parque disponible y contribuirá a mejorar la accesibilidad, al tiempo que dará respuesta a las nuevas demandas residenciales. Entre los segmentos con mayor proyección, la firma destaca los centros de datos, la asistencia sanitaria, las 'life sciences' y las instalaciones deportivas, que seguirán ganando tracción tras el avance registrado en 2025.