La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) considera “positiva” la iniciativa del Gobierno de aplicar una bonificación del 100% en el IRPF a los propietarios que mantengan congelado el importe del alquiler al renovar los contratos, y vuelve a reclamar un refuerzo de la seguridad jurídica frente a impagos y ocupaciones ilegales.
Según la organización, esta medida, que se aprobará mediante real decreto ley en las próximas semanas, se ajusta al propósito de “incentivar a los pequeños arrendadores para destinar sus inmuebles al alquiler de larga duración”.
La OCU sostiene que el “problema de fondo” del acceso a la vivienda radica en el fuerte desequilibrio entre una oferta muy limitada y una demanda elevada, y pide a los principales partidos políticos que acometan una reforma consensuada de la Ley del Suelo para otorgar una “prioridad real” a este desajuste.
En esta línea, la entidad plantea “medidas serias y estructurales”, entre ellas impulsar la construcción de vivienda libre y protegida, así como garantizar “fondos suficientes” para que los servicios sociales autonómicos y municipales puedan atender las necesidades de vivienda de la población vulnerable.
CONTROL DEL FRAUDE Y ALQUILER POR HABITACIONES
En relación con las actuaciones anunciadas por el Ejecutivo, la OCU valora de forma favorable el refuerzo de los controles destinados a frenar los fraudes en los alquileres de corta duración. No obstante, puntualiza que “no todos los alquileres de corta duración son fraudulentos”, y defiende el derecho del pequeño propietario a destinar su vivienda al uso que considere oportuno, siempre dentro de la legalidad.
Al mismo tiempo, la organización expresa sus reservas sobre la fórmula que utilizará el Gobierno para imponer límites a los precios del alquiler de habitaciones en todo el territorio nacional, recordando que la normativa vigente solo permite intervenir las rentas en las zonas declaradas tensionadas. A su juicio, esta intervención únicamente tendría sentido de forma “extraordinaria y temporal” mientras persista la situación de mercado tensionado.