La cantidad de viviendas en venta en España se contrajo un 11% en el cuarto trimestre de 2025 frente al mismo periodo del año anterior, de acuerdo con un informe de idealista, que destaca que el aumento del stock se concentra únicamente en los grandes mercados urbanos.
En detalle, solo seis capitales registraron incrementos en el número de inmuebles disponibles, todas ellas grandes ciudades. Madrid y Málaga encabezaron las subidas, con un repunte del 10% en ambos casos, seguidas por Valencia (8%), Sevilla (6%) y Barcelona y Santa Cruz de Tenerife, donde la oferta creció un 2%.
En contraste, el resto de capitales sufrieron descensos en el parque de viviendas en venta. Zamora anotó el mayor desplome, con una caída del 46%, seguida por Huesca (-39%), Segovia (-38%), Palencia (-35%), Ourense (-34%) y Burgos (-32%). También se registraron retrocesos relevantes en Melilla y Oviedo (-29% en ambos casos), Ávila (-28%), Ceuta (-27%) y Valladolid (-26%).
Entre los mercados más relevantes, Bilbao recortó su oferta un 24%, mientras que en San Sebastián el ajuste fue del 15%. Palma experimentó una reducción del 9% y Alicante del 6%.
A escala provincial, el comportamiento fue similar, con avances únicamente en la Comunidad de Madrid (3%) y en Santa Cruz de Tenerife (2%), frente a descensos generalizados en el resto del territorio. Las mermas más suaves se observaron en Málaga (-3%), Alicante (-5%), Cádiz (-6%), Valencia (-6%), Sevilla (-7%) y Cáceres (-7%).
En el lado opuesto, los recortes más acusados por provincias se dieron en Zamora (-34%), Segovia (-29%), Palencia (-27%), Lleida (-25%) y Vizcaya (-25%).
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha indicado que, aunque la oferta continúa mostrando una dinámica débil en el conjunto del país, los datos del último trimestre del año podrían anticipar “un cambio de tendencia en los principales mercados españoles”.
En esta línea, ha apuntado que los elevados precios en ciertas grandes urbes podrían estar expulsando a parte de la demanda, lo que aliviaría la presión sobre la oferta existente, si bien ha insistido en que todavía es pronto para confirmar esta posible inflexión y valorar sus efectos sobre las cotizaciones.