El precio medio de la vivienda libre registró en el último trimestre de 2025 un incremento interanual del 13,1%, situándose en 2.230 euros por metro cuadrado. Esta cota supone un nuevo máximo histórico, por encima del récord alcanzado en el trimestre inmediatamente anterior, según la estadística de valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, difundida por Europa Press.
Conforme a estos registros oficiales, el valor de la vivienda libre avanzó un 3,6% respecto al trimestre precedente y batió tanto el anterior techo fijado entre julio y septiembre de 2025, cuando se pagaban 2.153 euros por metro cuadrado, como el segundo mayor nivel anotado en el primer trimestre de 2008, con 2.101 euros por metro cuadrado.
Si se analiza por comunidades autónomas, ninguna región abarató sus precios en comparación con un año antes. Las mayores subidas anuales se localizaron en Cantabria, con un repunte del 16,7%, y en la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana, ambas con un crecimiento del 15,8%.
En relación con el trimestre anterior, los mayores avances entre octubre y diciembre se observaron en la Comunidad de Madrid, con un alza del 4,5%, en la Comunidad Valenciana, con un 4,1%, y en Ceuta y Melilla, también con un 4,1%. Únicamente Extremadura registró una corrección, con un leve descenso del 0,3%.
Así, la Comunidad de Madrid terminó 2025 como la autonomía con el metro cuadrado más caro, con 3.902 euros. A continuación se sitúan las Islas Baleares, con 3.809 euros por metro cuadrado, y el País Vasco, con 2.967,1 euros por metro cuadrado.
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