El precio de la vivienda libre registró en 2025 un incremento medio del 12,7% y acumula doce años consecutivos subiendo. La subida triplica el alza registrado dos años atrás.
Es el mayor aumento de toda la serie histórica, iniciada en 2007, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Ese año, en plena 'burbuja' inmobiliaria y antes del estallido de la crisis, el precio se elevó un 9,8%.
La vivienda nueva aumentó su precio una media del 11,3% en 2025, lo que supone igualmente su mayor avance desde 2007, año en el que repuntó un 11,9%, y una tasa cuatro décimas superior a la de 2024. Con esta subida anual, el precio de la vivienda nueva encadena también 12 años de incrementos.
En cuanto a la vivienda de segunda mano, su precio se elevó un 12,9% en 2025, marcando asimismo su mayor subida desde 2007, cuando creció un 8,2%. Este repunte, que rebasa en casi cinco puntos el de 2024, permite a la vivienda usada acumular 12 ejercicios consecutivos de avances.
Durante el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre repuntó un 12,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, una décima más que en el trimestre precedente y su tasa más alta desde el primer trimestre de 2007, cuando el incremento superó el 13%.
Tras la subida del último trimestre del año pasado, el precio de la vivienda libre suma ya 46 trimestres seguidos de aumentos en tasa interanual.