El precio de la vivienda de segunda mano en venta ha arrancado el año marcando nuevos máximos. En enero registró un avance del 0,6% frente a diciembre y del 20,4% en tasa interanual, lo que sitúa el importe medio de las casas anunciadas en España en 2.897 euros por metro cuadrado, de acuerdo con el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Con estos datos, el portal inmobiliario calcula que el precio medio de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados se situó el mes pasado en 231.744 euros, impulsado por el fuerte repunte interanual, el más intenso registrado en los últimos 20 años.
La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que esta nueva subida por encima del 20% por segundo mes consecutivo supone “el mayor encarecimiento desde que Fotocasa elabora sus registros” y coloca el precio medio a solo un 1,9% de los máximos históricos alcanzados en abril de 2007.
Aun así, Matos precisa que, pese a la fuerza de las alzas, no se puede hablar de una burbuja inmobiliaria, sino del “mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado”, ya que la construcción de obra nueva continúa siendo “insuficiente” para dar respuesta al apetito comprador.
Según las previsiones del portal, el precio de la vivienda usada “marcará nuevo récord en los próximos meses”, lo que “complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas”.
Subidas generalizadas por comunidades autónomas
En enero, las 17 comunidades autónomas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda. Las mayores alzas, por encima del 10%, se dieron en Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunitat Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%).
Si se analiza el precio por metro cuadrado, las zonas más caras se encuentran en Baleares y Madrid, que por primera vez rebasa la barrera de los 5.000 euros. En concreto, Baleares alcanza los 5.293 euros por metro cuadrado y Madrid los 5.225. Les siguen País Vasco, con 3.684 euros por metro cuadrado; Canarias, con 3.325; Cataluña, con 3.246; Andalucía, con 2.775; Comunitat Valenciana, con 2.634; Cantabria, con 2.519; Asturias, con 2.233; Navarra, con 2.203; y Galicia, con 2.157 euros. Todas estas comunidades superan ya los 2.000 euros por metro cuadrado.