El precio de la vivienda de segunda mano repuntó un 7,9% en febrero frente al mismo mes del año pasado, situándose en 2.215 euros por metro cuadrado, lo que implica un avance mensual del 0,3% respecto a enero, de acuerdo con las cifras difundidas por Hogaria.net.
El portal inmobiliario indica en una nota que estos resultados corroboran que el mercado residencial continúa con un ritmo de encarecimiento “muy superior” al de los salarios.
En el actual escenario internacional, marcado por la escalada del conflicto en Oriente Próximo, Hogaria.net apunta que muchos inversores consideran la vivienda un “activo refugio”, lo que ayuda a sostener una demanda “sólida” en determinados núcleos urbanos y destinos turísticos.
De acuerdo con Hogaria.net, en febrero se registraron subidas de precios en 41 provincias españolas frente al mes precedente, lo que muestra que la presión al alza no se circunscribe sólo a las grandes capitales.
El informe de precios del portal confirma que las provincias más caras para adquirir vivienda usada continúan siendo Islas Baleares, con 4.901 euros por metro cuadrado; Madrid, con 4.072 euros; Guipúzcoa, con 4.024 euros; Málaga, con 3.896 euros, y Barcelona, con 3.654 euros.
En estos territorios, subraya Hogaria.net, las cotizaciones se ven impulsadas por la “fuerte” demanda residencial, el tirón turístico y la oferta limitada de vivienda disponible.
En el extremo contrario, las provincias del interior peninsular concentran los precios más bajos por metro cuadrado, lo que hace más accesible la compra de vivienda. Destacan Ciudad Real (1.175 euros por metro cuadrado), Palencia (1.216 euros), Ourense (1.238 euros), León (1.245 euros) y Jaén (1.293 euros).
El estudio detalla que las mayores caídas mensuales del precio de la vivienda usada en febrero se localizaron en Soria y Teruel, ambas con un descenso del 0,4%, mientras que La Rioja y Valladolid registraron retrocesos del 0,2%.
En el lado de las subidas, los incrementos más acusados correspondieron a Madrid (+0,9%); Alicante, Las Palmas y Málaga (+0,8% en los tres casos), y Santa Cruz de Tenerife y Baleares, con avances del 0,7% cada una.
Si se observan las grandes ciudades, Madrid anotó en febrero un aumento medio del 0,9% en el precio de la vivienda respecto a enero, hasta 5.080 euros por metro cuadrado, mientras que en Barcelona el valor de la vivienda usada se situó en 4.790 euros, tras crecer un 0,6% mensual.