El precio de la vivienda de segunda mano en España registró en febrero de 2026 un fuerte encarecimiento interanual del 17,7%, situándose en un nuevo máximo histórico de 2.673 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos difundidos este martes por Idealista.
Este nivel supone la cota más elevada desde que la compañía comenzó a recopilar información. El “Índice de precios inmobiliarios de idealista” refleja además una subida mensual del 0,9% y un avance acumulado del 2,6% en el conjunto del trimestre.
El informe constata que los precios se han incrementado en términos interanuales en todas las comunidades autónomas y en todas las capitales de provincia, así como en prácticamente todas las provincias analizadas, con solo dos excepciones.
A escala autonómica, los mayores repuntes de precios respecto a hace un año se concentran en Región de Murcia (23,3%), Andalucía (20,2%), Asturias (18,5%) y Cantabria (17,8%).
La Comunidad de Madrid, con un avance del 17,5%, se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional, mientras que otros territorios como Comunidad Valenciana (16,7%), Cataluña (13,6%) y Aragón (13,4%) muestran incrementos más moderados. En el extremo de las menores subidas se encuentran Galicia (7,4%), La Rioja (7,9%) y, con un 8,6%, Extremadura y Castilla y León.
BALEARES Y MADRID, LAS COMUNIDADES MÁS CARAS
En cuanto a los niveles absolutos de precio, Baleares encabeza el ránking autonómico con 5.228 euros por metro cuadrado, seguida por Comunidad de Madrid (4.640 euros/m2) y País Vasco (3.476 euros/m2). En el lado contrario se sitúan Extremadura (1.042 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.055 euros/m2) y Castilla y León (1.298 euros/m2), que figuran como las regiones más asequibles, según Idealista.
Por provincias, únicamente Ourense, con un descenso del 4%, y Soria, con una ligera caída del 0,6%, escapan a las subidas. En el resto se registran incrementos, destacando los de Valencia (25,3%), Murcia (23,3%) y Toledo (19,3%) como los más acusados, frente a los más contenidos de Cuenca (2,2%) y Palencia (3%).
Asimismo, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 17,5% en Madrid y un 12,8% en Barcelona. Baleares “se reafirma” como la provincia con el metro cuadrado más caro para comprar vivienda de segunda mano (5.228 euros/metro cuadrado), por delante de Comunidad de Madrid (4.640 euros/m2). En el extremo opuesto, las provincias más baratas son Ciudad Real (785 euros/m2) y Cuenca (859 euros/m2).
En las capitales de provincia, los mayores incrementos interanuales se localizan en León (23,1%), Murcia (20,1%) y Santa Cruz de Tenerife (20%). En cambio, los avances más reducidos se dan en Melilla (2,6%), Lugo (4,8%) y Cádiz (5%).
En este segmento, San Sebastián lidera por precios con 6.487 euros/m2, mientras que Zamora se mantiene como la capital más económica, con 1.335 euros/m2. La estadística de Idealista se elabora a partir de los precios de oferta publicados por los anunciantes en el portal, una vez aplicados los filtros de calidad de la plataforma.