El precio medio de la vivienda de segunda mano en España registró en enero un incremento interanual del 3,4% y se situó en 2.426 euros por metro cuadrado, de acuerdo con el informe mensual de precios de venta elaborado por Pisos.com.
En comparación con diciembre, esta referencia mostró un leve ajuste a la baja del 0,03%, ya que entonces el importe por metro cuadrado alcanzó los 2.427 euros.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, atribuye el mantenimiento de la presión al alza en el mercado de vivienda usada, principalmente, al desajuste persistente entre oferta y demanda. Además, anticipa que durante el ejercicio, en lugar de grandes giros, se verá una evolución moderada y dispar, en la que la localización y el estado del inmueble serán factores determinantes de forma “cada vez más clara”.
Baleares lidera los precios y Extremadura se mantiene como la más asequible
En enero, las comunidades autónomas con los precios más elevados fueron Baleares, con 5.140 euros por metro cuadrado; Madrid, con 4.526 euros; y País Vasco, con 3.304 euros. En el extremo contrario se situaron Extremadura, con 841 euros; Castilla-La Mancha, con 953 euros; y Castilla y León, con 1.240 euros.
Si se compara con diciembre de 2025, el mayor incremento mensual correspondió a Baleares (+0,29%), mientras que Madrid (-0,17%) registró el descenso más acusado. En términos interanuales, los ascensos más destacados se observaron en Madrid (+7%), Navarra (+2,95%) y Baleares (+2,28%). En cambio, los recortes más intensos se dieron en Extremadura (-11,92%), Castilla y León (-10,11%) y Castilla-La Mancha (-5,50%).
Por provincias, Baleares, con 5.140 euros por metro cuadrado, se situó como el territorio más caro, seguida de Madrid (4.526 euros) y Guipúzcoa (3.837 euros). En el lado opuesto del ranking apareció Ciudad Real, que cerró la tabla con un precio de 710 euros por metro cuadrado.