El volumen de hipotecas constituidas sobre viviendas registró en enero un incremento interanual del 6,3% respecto al mismo mes de 2025, hasta alcanzar los 40.273 préstamos. Se trata de la cifra más elevada para un mes de enero desde 2011, de acuerdo con los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este repunte interanual de enero, claramente por debajo del aumento superior a diez puntos anotado en diciembre del año pasado (+17,4%), permite encadenar ya 19 meses seguidos de crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas.
El tipo de interés medio aplicado a los préstamos para vivienda se situó en enero en el 2,87%, el mismo nivel que en diciembre. Con este registro del primer mes del ejercicio se completan 12 meses consecutivos con una tasa por debajo del 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y así se mantiene, por ahora. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el arranque del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas avanzó un 8,6% en enero en comparación con un año antes, hasta situarse en 165.677 euros, mientras que el capital total prestado aumentó un 15,4%, superando los 6.672,3 millones de euros.
En cuanto a la estructura por tipo de interés, un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 33,3%, se formalizó en enero a tipo variable, frente al 66,7% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas de tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.
Si se analiza la evolución mensual (enero de 2026 frente a diciembre de 2025), el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,4%, mientras que el capital prestado avanzó un 2,2%. En cambio, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda se redujo un 4% respecto al mes anterior.
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