El volumen de hipotecas constituidas sobre viviendas registró en 2025 un repunte del 17,8%, hasta alcanzar los 501.073 préstamos, la cifra anual más elevada desde 2010, de acuerdo con los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata del segundo ejercicio consecutivo en el que aumenta la firma de hipotecas sobre vivienda, después de que en 2024 ya se anotara un avance del 11,7%.
El importe medio de las nuevas hipotecas para la compra de vivienda se elevó un 12,6% en 2025, situándose en 163.738 euros, mientras que el capital total prestado se incrementó un 32,6% en el conjunto del año, hasta rebasar los 82.044 millones de euros.
En todas las comunidades autónomas se registró en 2025 un mayor número de hipotecas sobre viviendas que en 2024. Los incrementos más acusados correspondieron a Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37%), Murcia (+28,6%) y Extremadura (+24,9%).
Al término de 2025, el tipo de interés medio aplicado a las hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,87%, por debajo del 2,97% anotado en noviembre. Con ello, se encadenan ya once meses seguidos con un interés medio inferior al 3%.
En diciembre, el 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se formalizaron a tipo variable y el 63,4% restante a tipo fijo. El tipo de interés medio inicial fue del 2,82% para las hipotecas variables y del 2,91% para las de tipo fijo.
En conjunto, en diciembre de 2025 se firmaron 37.841 préstamos para vivienda, un 17,4% más que en el mismo mes de 2024. Con este avance interanual de diciembre, cinco puntos por encima del registrado en noviembre (+12,4%), la contratación de hipotecas sobre viviendas encadena ya 18 meses consecutivos de subidas.
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