El número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró en febrero un fuerte repunte del 16,3% en comparación con el mismo mes de 2025, hasta alcanzar los 45.563 préstamos. Se trata del volumen más elevado para un mes de febrero desde 2011, de acuerdo con las cifras publicadas este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este incremento interanual de febrero, que supera en 10 puntos el avance anotado en enero (+6,3%), la contratación de hipotecas sobre viviendas encadena ya 20 meses seguidos de crecimiento.
El tipo de interés medio de los préstamos para la compra de vivienda se situó en febrero en el 2,88%, ligeramente por encima del 2,86% registrado en enero y en su cota más alta desde noviembre pasado, cuando alcanzó el 2,97%. Con el dato del segundo mes del año, se suman 13 meses consecutivos con una tasa por debajo del 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y así se mantiene, por ahora. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el segundo mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11% interanual en febrero, hasta los 173.280 euros, mientras que el capital total prestado se incrementó un 29%, superando los 7.895 millones de euros.
Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 35,2%, se formalizó en febrero a tipo variable, frente al 64,8% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio inicial se colocó en el 3,03% para las hipotecas variables y en el 2,78% para las de tipo fijo.
En términos mensuales (febrero sobre enero), el número de hipotecas sobre viviendas avanzó un 15,8%, mientras que el capital prestado lo hizo en un 18,5%. A su vez, el importe medio de los préstamos hipotecarios para vivienda aumentó un 2,2% respecto al mes anterior.
En el acumulado de los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1%, con un avance del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los préstamos concedidos.
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