La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha recibido con buenos ojos la convocatoria pública impulsada por Casa 47, dotada con 100 millones de euros para adquirir viviendas privadas en todo el territorio nacional y sumarlas al parque público, si bien se muestra "escéptica" respecto al efecto práctico que pueda tener esta iniciativa.
Así lo ha señalado el presidente de FAI, José María Alfaro, en declaraciones a Europa Press, remarcando que esta "buena idea" corre el riesgo de quedarse "en nada" si no se gestiona con la necesaria "agilidad, realismo y verdadero conocimiento del mercado".
Alfaro ha reconocido el esfuerzo del Gobierno por incrementar de forma rápida la oferta de vivienda mediante la compra de inmuebles privados vacíos o sin uso, pero ha advertido de que, debido a las condiciones de selección y a un modelo de adquisición que fija el importe en el menor de varios valores de referencia, en un contexto de precios al alza muchos propietarios verán más ventajoso vender en el mercado libre a un comprador final que a una administración pública.
En este sentido, desde FAI han recordado que la convocatoria permanecerá abierta durante cuatro meses desde su publicación, por lo que será la respuesta efectiva de los propietarios la que determine si esta herramienta resulta útil o no.
100 millones para vivienda destinada a alquiler asequible
El Consejo Rector de la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47, organismo dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha dado luz verde a las bases de una convocatoria pública de 100 millones de euros para la compra de viviendas privadas en toda España, que pasarán a formar parte del parque público y se destinarán al alquiler asequible para la ciudadanía.
Las personas físicas o jurídicas que quieran participar podrán presentar sus ofertas desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público, prevista para los próximos días, y el procedimiento permanecerá abierto durante cuatro meses a partir de ese momento.
La adquisición de los inmuebles se realizará mediante un concurso, lo que permitirá llevar a cabo un análisis individualizado y justificado de cada vivienda presentada.
La convocatoria dará prioridad a las propuestas ubicadas en zonas de mercado residencial tensionado, es decir, aquellos ámbitos donde los hogares destinan más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda, aunque también se valorará la presentación de bloques completos o conjuntos de viviendas.
Asimismo, el concurso se regirá por criterios objetivos y de interés público, como su encaje en el planeamiento urbanístico, el cumplimiento de los requisitos técnicos y de habitabilidad, la eficiencia económica de la operación y su adecuación a la demanda existente en cada territorio.