El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha informado este viernes de que en 2025 se ejecutaron en España un total de 25.540 lanzamientos o desahucios, lo que supone un descenso del 11% en comparación con el ejercicio anterior. El órgano subraya que estos lanzamientos pueden recaer sobre distintos tipos de inmuebles, no exclusivamente viviendas y, dentro de estas, no solo sobre la residencia habitual.
Del conjunto de lanzamientos practicados, 18.317, el 71,7% del total, procedieron de procedimientos amparados en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Otros 4.346, equivalentes al 17%, se originaron en ejecuciones hipotecarias, mientras que los 1.877 restantes respondieron a otros tipos de procesos.
Los desalojos por impago del alquiler asociados a la LAU registraron una caída interanual del 10,9% respecto a 2024. En paralelo, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron un 14,3% en el mismo periodo.
Por comunidades autónomas, Cataluña volvió a situarse a la cabeza, con 6.814 lanzamientos, el 26,6% del total nacional. A continuación se situaron Andalucía, con 3.782; la Comunidad Valenciana, con 2.992; y la Comunidad de Madrid, con 2.267 desahucios.
Si se analizan únicamente los lanzamientos vinculados a procedimientos de la LAU, Cataluña también lidera la estadística, con 5.025 casos. Le siguen Andalucía, con 2.600; la Comunidad Valenciana, con 2.158; y Madrid, con 1.931.
En cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, las cifras más elevadas se registraron igualmente en Cataluña, con 1.050. Tras ella aparecen Andalucía, con 913; la Comunidad Valenciana, con 637; Murcia, con 254; y Madrid, con 252 procedimientos.
Las ejecuciones hipotecarias repuntan un 35,6% en 2025
En contraste con la evolución de los desahucios, el CGPJ detalla que el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025 se incrementó un 35,6% en tasa interanual, un avance que prácticamente duplica el registrado en 2024, cuando el aumento fue del 18,3%.
En total, a lo largo de 2025 se pusieron en marcha en los juzgados españoles 31.416 ejecuciones hipotecarias y se presentaron 74.739 concursos, lo que supone un repunte del 30% frente al año precedente. Por el contrario, los lanzamientos efectivos, que se situaron en 24.540, descendieron un 11% respecto a 2024.
El número de ejecuciones hipotecarias creció en todas las comunidades autónomas. En términos absolutos, Cataluña concentró el mayor volumen, con 9.370 procedimientos. Le siguieron Andalucía, con 6.466; la Comunidad Valenciana, con 3.530; y Madrid, con 2.889.
Si se observa la ratio de ejecuciones hipotecarias por cada 100.000 habitantes, Cataluña registró la tasa más elevada, con 115. A continuación se situaron Murcia, con 82,9; Andalucía, con 73,2; Castilla-La Mancha, con 70,9; y la Comunidad Valenciana, con 65,2.