El parque de viviendas turísticas en España se redujo un 12,4% en noviembre de 2025 respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 329.764 pisos vacacionales, de acuerdo con las cifras difundidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si se toma como referencia el último dato disponible previo, correspondiente a mayo de 2025, cuando se contabilizaron 381.837 apartamentos turísticos, el ajuste resulta aún más intenso y se sitúa en el 13,6%.
En relación con el conjunto de viviendas existentes en el país, los pisos destinados a uso turístico supusieron en noviembre el 1,24% del total, una proporción inferior a la registrada en mayo (1,43%) y también por debajo del 1,41% anotado en noviembre de 2024.
Por comunidades autónomas, Andalucía se mantuvo a la cabeza en número de apartamentos turísticos, con 91.757 inmuebles, lo que implica un avance del 1,2% entre noviembre del año pasado y el mismo mes de 2024. Tras ella figuran Canarias, la Comunidad Valenciana y Cataluña, con 49.676 (-3%), 48.411 (-25%) y 46.915 (-11%) alojamientos, respectivamente.
En el siguiente escalón, ya por debajo de las 20.000 viviendas vacacionales, se situó Baleares, con 19.398 pisos y un descenso del 19,8%. Completan la relación Galicia, con 15.236 viviendas y una caída del 22,5%, y la Comunidad de Madrid, con 15.309 y un retroceso del 26%.
En cuanto a la capacidad de alojamiento, las plazas asociadas al total de viviendas turísticas alcanzaron 1,62 millones en el undécimo mes de 2025, frente a los 1,89 millones de noviembre de 2024, lo que supone una disminución del 14% en un año.
La ratio de plazas por vivienda turística se situó así en 4,93, por debajo de las 5,04 plazas por piso registradas en la estadística anterior, lo que refleja un ligero ajuste en la capacidad media de cada alojamiento.
En paralelo, continúa en vigor en España el nuevo registro de alquileres de corta duración, obligatorio desde el 1 de julio de 2025. De las 412.253 solicitudes de inscripción tramitadas, 320.620 (78%) corresponden al alquiler turístico, mientras que las 91.608 restantes (22%) se refieren a alquiler no turístico, es decir, de temporada.
A su vez, el pasado 2 de febrero, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana comunicó a las plataformas ‘on line’ la detección de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales en España, instando a la retirada de sus anuncios.
Se trata de viviendas que han solicitado el número de registro de alquiler de corta duración pero que no lo han obtenido porque no cumplen los requisitos, en línea con la normativa europea que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración.