Los principales portales inmobiliarios calculan que en 2025 se habrán formalizado en torno a 500.000 hipotecas sobre vivienda y que el tipo de interés medio de estos préstamos quedará por debajo del 2,9% a comienzos de 2026, en línea con la política de tipos reducidos del Banco Central Europeo (BCE).
Estas previsiones se conocen después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara este lunes que las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentaron un 12,4% en noviembre frente al mismo mes de 2024, hasta un total de 43.319 operaciones, el dato más elevado para un mes de noviembre desde 2010. El interés medio de los préstamos para vivienda se situó en el 2,97%, por encima del 2,81% registrado en octubre y el nivel más alto desde junio, cuando alcanzó el 2,99%.
En una nota, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que el Euríbor previsiblemente se mantendrá estable en la primera etapa de 2026, lo que seguirá empujando a las entidades financieras a ofrecer condiciones hipotecarias competitivas, aunque ha advertido de que esta circunstancia no compensará el fuerte encarecimiento acumulado de la vivienda, que cerró 2025 con una subida del 20%.
Por su lado, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que las cifras de noviembre ponen de manifiesto "la solidez" de un mercado hipotecario en fase expansiva, con un crecimiento apoyado en un volumen de compraventas histórico y en una oferta de financiación todavía atractiva por parte de la banca.
Para el consejero delegado y cofundador de la 'fintech' de contratación de hipotecas Trioteca, Ricard Garriga, todo indica que 2025 finalizará por encima de las 500.000 hipotecas, un registro que, a su juicio, demuestra la "fortaleza" del mercado actual, mientras que en 2026 se igualarán o incluso superarán los resultados de 2025.
Por su parte, el portal iAhorro apunta que, ante la previsión de que la vivienda continúe encareciéndose y de que las condiciones de financiación puedan deteriorarse en los próximos años, muchos compradores están adelantando su decisión de compra, lo que impulsa el número de hipotecas firmadas incluso en los últimos meses del ejercicio.