Los principales portales inmobiliarios anticipan que la demanda de compra de vivienda, sobre todo la más ligada a la financiación bancaria, así como el ritmo de avance de los precios, podrían perder fuelle si el conflicto entre Irán, Israel y Estados Unidos termina generando tensiones en los mercados energéticos y un repunte de la inflación.
En un comunicado, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que, ante un aumento de la inflación derivado de la inestabilidad en Oriente Próximo, el Banco Central Europeo podría reaccionar con nuevas subidas de los tipos de interés. Esto encarecería el acceso al crédito y reduciría el número de hipotecas aprobadas, conteniendo parte de la demanda de compra y derivando en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda, aunque no de forma “abultada”.
Por su lado, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha apuntado que la combinación de una demanda sólida, una oferta muy limitada y unos tipos de interés cada vez más moderado continúa presionando los precios al alza y no contempla un giro en este escenario “a corto plazo”.
El consejero delegado y cofundador Trioteca, Ricard Garriga, ha añadido que los precios se incrementarán de forma más contenida este año, ante una posible ralentización de las compraventas motivada por un ligero encarecimiento del coste de las hipotecas fijas respecto al año 2025.
Por su parte, el presidente de la La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), Miguel Ángel Gómez Huecas, opina que, mientras las distintas Administraciones Públicas no pongan en marcha medidas “urgentes” para ampliar el parque residencial disponible, la escalada de precios continuará en un contexto de crecimiento sostenido de la población en los próximos años, lo que empujará a muchos ciudadanos a asentarse “paulatinamente” en un modelo residencial de infraviviendas.