Los principales portales inmobiliarios calculan que el volumen de compraventas de vivienda volverá a niveles más habituales en 2026, después de haber cerrado el ejercicio previo como el mejor en número de operaciones desde 2007, y que el incremento de los precios vaya perdiendo intensidad respecto a los años anteriores.
En 2025, la compraventa de viviendas avanzó un 11,5%, su mayor repunte desde 2022, hasta un total de 714.237 transacciones, la cifra más elevada de los últimos 18 años, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En una nota, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que la falta persistente de oferta a precios competitivos continuará siendo un freno estructural para la evolución del mercado y seguirá presionando al alza el coste de la vivienda, lo que llevará a parte de los compradores potenciales a retrasar su decisión, pese a que en muchos casos las cuotas hipotecarias continúan siendo más bajas que el importe del alquiler.
Por su parte, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha explicado que el déficit de vivienda ha hecho que el ritmo de crecimiento de las compraventas se modere desde antes del verano y estima que en los primeros meses del año es muy probable que esta dinámica se mantenga, aunque con aumentos en el número de operaciones.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha reclamado marcos regulatorios estables y consensuados, así como políticas de medio y largo plazo que impulsen la construcción de vivienda, tanto en régimen de propiedad como, sobre todo, en alquiler, con el fin de corregir el déficit estructural de oferta y ha recalcado que la clave para mejorar la accesibilidad y aliviar la presión sobre los precios pasa por incrementar de forma continuada el parque residencial.
Desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) sostienen que el refuerzo de la oferta para mejorar la accesibilidad, en especial para los colectivos más vulnerables, es la “asignatura pendiente” de este 2025.