M&G, mediante su división inmobiliaria M&G Real Estate, ha reforzado este jueves su apuesta por el mercado español de ‘living’ con una inyección de 239 millones de euros, operación con la que incorporará en torno a 1.000 unidades adicionales a su cartera.
Según ha informado la compañía en una nota, la inversión, canalizada a través del “M&G European Property Fund”, abarca la compra de un inmueble de ‘living’ en Barcelona y el impulso de un proyecto de viviendas de alquiler asequible bajo fórmula ‘built to rent’ (BTR) en Madrid.
La firma ha subrayado que estas operaciones consolidan su visión de que el alquiler residencial mantiene su fortaleza y dispone de un sólido apoyo estructural a largo plazo, con especial relevancia en los mercados del sur de Europa.
En Madrid, M&G se ha comprometido a sacar adelante un desarrollo de alquiler asequible en Valdebebas, un área residencial próxima a infraestructuras clave como la Ciudad de la Justicia, IFEMA y el Hospital Enfermera Isabel Zendal.
Cuando el complejo esté terminado, algo previsto para diciembre de 2026, las rentas se limitarán para situarse por debajo de los precios de mercado, con la finalidad de contribuir a reducir la presión sobre la accesibilidad a la vivienda.
Paralelamente, la gestora ha avanzado que comprará un activo de ‘living’ de nueva construcción en Barcelona, orientado a estudiantes, turistas y profesionales que requieren alojamiento de corta y media estancia.
El inmueble, cuya entrega se espera para el primer trimestre de 2026, se ubicará cerca de varias escuelas de negocios y del principal campus universitario de la ciudad, e incluirá espacios comunes pensados tanto para el ocio como para el trabajo.
El responsable de inversión y gestión de activos para la península ibérica en M&G Real Estate, Federico Bros, ha remarcado que estas operaciones ponen de manifiesto su capacidad para “materializar dos oportunidades únicas en mercados residenciales muy demandados que abarcan desde el 'living' en Barcelona al BTR asequible en Madrid”.
A su vez, el gestor del fondo “M&G European Property”, Simon Ellis, ha incidido en que, con el giro del ciclo inmobiliario, el residencial se afianza como una “importante fuente de ingresos” para las carteras institucionales.
Tras estas transacciones, M&G ha incrementado su plataforma de ‘living’ en la península ibérica, donde ya contaba con proyectos en Bilbao, Valencia y Lisboa, elevando hasta 510 millones de euros el volumen de activos bajo gestión de M&G Living en la zona.