La Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía serán las autonomías donde un mayor número de inquilinos se acogerá a la prórroga de los alquileres prevista en el decreto ley sobre vivienda aprobado por el Gobierno para afrontar las consecuencias del conflicto en Irán.
De acuerdo con un informe del Ministerio de Consumo, elaborado a partir de los datos del Panel de Hogares de la Agencia Tributaria junto al INE y el Instituto de Estudios Fiscales, estas tres comunidades concentran el 54% de las personas que se beneficiarán de la extensión de dos años en sus contratos.
En total, según los cálculos de Consumo, 2.687.392 personas estarán afectadas por los 1.037.603 contratos de arrendamiento que finalizan entre 2026 y 2027.
Por comunidades, la de Madrid será la más impactada por la medida, con 623.142 inquilinos vinculados a 224.961 contratos que expiran en este bienio. A continuación se sitúan Andalucía, con 360.040 afectados por la caducidad de 144.016 alquileres, y Cataluña, con 474.814 personas vinculadas a 177.833 contratos que perderán vigencia entre 2026 y 2027.
Tras estas regiones destacan la Comunidad Valenciana, con 268.053 personas afectadas y 108.086 contratos que vencerán; Canarias, con 161.887 inquilinos y 66.620 alquileres; Castilla y León, con 145.430 afectados y 55.720 contratos; Galicia, con 132.237 personas y 58.772 alquileres; y Baleares, con 112.484 inquilinos y 39.747 contratos.
Desde Consumo han precisado que los datos relativos a País Vasco y Navarra no se incluyen, ya que su información no aparece en el Panel de Hogares de la Agencia Tributaria debido a su régimen foral.
Claves del decreto ley de vivienda
El Gobierno dio luz verde a un Real Decreto Ley con medidas en materia de vivienda que contempla la prórroga extraordinaria y automática, por un máximo de dos años, de los contratos de alquiler que finalicen en 2026 y 2027, además de fijar un límite del 2% en la actualización anual de la renta, una de las reivindicaciones planteadas por Sumar.
El Ejecutivo decidió tramitar el decreto de vivienda en un texto separado del paquete de medidas anticrisis vinculadas al conflicto en Irán, ante la ausencia de apoyos suficientes en el Parlamento en este ámbito, tal y como admitió el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, tras el Consejo de Ministros Extraordinario de la semana pasada en el que se aprobaron ambas normas.
Pese a este escenario, el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha manifestado este viernes su confianza en que se ganará la “batalla” para convalidar el decreto de vivienda en el Congreso, para lo que ha reclamado poner en marcha la “mayor campaña” de movilización social y política.
Paralelamente, desde Sumar han instado a los inquilinos cuyos contratos concluyan en 2026 y 2027 a solicitar la prórroga mediante el envío de un burofax o un correo certificado al propietario, con el fin de acogerse a la medida, ya que el decreto ley deberá someterse a debate en el Congreso en un plazo máximo de 30 días desde su aprobación y podría decaer.