Mazabi, firma especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, ha comunicado su desembarco en el mercado hotelero de Nueva York mediante la compra de una participación del 25% en el hotel InterContinental New York Times Square.
La operación se ha articulado a través de una joint venture con Panghea Capital Partners y se enmarca en la estrategia de diversificación internacional de la compañía dentro del segmento hospitality.
La transacción se ha estructurado junto a dos socios y operadores clave en Estados Unidos: Gencom, que adquiere otro 25% del activo, y Highgate, que toma el 50% restante.
Las compañías han detallado que el proyecto prevé una inversión superior a 25,6 millones de euros (30 millones de dólares) para la rehabilitación del inmueble. Tras estas actuaciones, se estima que el valor de mercado del hotel podría situarse en torno a 362,5 millones de euros (425 millones de dólares).
El establecimiento, con 607 habitaciones distribuidas en una torre de 36 plantas, se encuentra en la intersección de la calle 44 y la Octava Avenida, en pleno Midtown Manhattan. Inaugurado en 2010, el hotel emplea a 300 personas y ofrece vistas panorámicas del skyline de Nueva York, además de amplias zonas para eventos y servicios de restauración de alta gama.
Alianzas estratégicas y gestión del activo
En virtud del acuerdo alcanzado, Highgate se encargará de la gestión operativa del hotel bajo la marca InterContinental, aportando su experiencia en activos urbanos en la ciudad. Gencom, por su parte, actuará como asset manager y gestor global del proyecto. La operación ha contado con el asesoramiento de White Bridge Capital en el estudio, análisis y ejecución de la inversión.
El CEO de Mazabi, Juan Antonio Gutiérrez, ha subrayado que esta adquisición supone un "paso muy relevante" en la expansión internacional de la empresa.
"Se trata de un activo icónico que encaja perfectamente con nuestra filosofía de invertir en inmuebles de alta calidad, con capacidad de generación de ingresos recurrentes y potencial de creación de valor a largo plazo", ha señalado.
Desde Panghea Capital Partners, su CEO Fernando López ha afirmado que confían en que este programa de mejora "reforzará el posicionamiento del activo, elevará la experiencia del huésped y contribuirá a capturar su potencial de creación de valor a largo plazo".
Reposicionamiento del hotel y horizonte 2027
El plan de inversión para el InterContinental New York Times Square contempla un reposicionamiento estratégico con el fin de elevar la experiencia del huésped y consolidar su posicionamiento en el segmento de lujo. La meta es aprovechar el potencial de incremento de rentas una vez que el activo alcance su plena estabilización operativa, prevista para el horizonte de 2027.
Desde White Bridge Capital han destacado que esta transacción pone de manifiesto la "solidez del corredor de inversión privada entre España y la Costa Este de EE.UU.", especialmente en plazas de primer nivel como Nueva York y Miami.