La socimi Merlin Properties proyecta que su actividad de centros de datos pase a representar en 2032 el 65% de una facturación anual estimada de 1.800 millones de euros, muy por encima del 6% que supuso en el último ejercicio, a medida que avanza la construcción de nuevas infraestructuras en España y Portugal.
Desde Bilbao, en un 'Capital Markets Day', la empresa ha presentado su hoja de ruta para este negocio, que contempla una inversión de 4.470 millones de euros entre 2026 y 2030 destinada al despliegue de la fase III, después de completar una fase I de 614 millones y de mantener en curso una fase II dotada con 2.756 millones.
La suma de estas fases alcanza los 7.840 millones de euros, con los que Merlin prevé disponer de una potencia total de 730 megavatios (MW) en sus instalaciones de Madrid, Barcelona, Bilbao, Lisboa y Zaragoza —esta última incorporada en la fase III—, lo que equivaldrá aproximadamente al 34% de la capacidad instalada en España.
Las rentas derivadas del alquiler de estos espacios se situarían en torno a 1.150 millones de euros a partir de 2032, es decir, alrededor del 65% de los 1.800 millones de facturación previstos para ese año. Para entonces, el negocio de oficinas aportaría un 20% (frente al 53% actual), la logística un 8% (ahora un 25%) y los centros comerciales un 7% (frente al 16% presente).
La fase III, eje central de la última presentación, sumará 412 MW adicionales, principalmente mediante ampliaciones de 162 MW y 100 MW en los complejos de Bilbao y Lisboa, respectivamente, junto con la puesta en marcha de un nuevo centro en Zaragoza con 150 MW de capacidad.
Sobre esta planificación se superpone una futura fase IV en Navalmoral de la Mata (Cáceres) de 1.400 MW, así como posibles extensiones a corto plazo por 1.100 MW, entre ellas un eventual centro en Castilla y León de 150 MW, y, a más largo plazo, nuevos desarrollos en Portugal y en Valdecaballeros (Badajoz) que añadirían otros 1.900 MW.