Las acciones de Merlin Properties y Colonial SFL, las dos principales socimis presentes en el Ibex 35, registraron este viernes fuertes avances en Bolsa, superiores al 5% en el caso de Merlin y al 3% en el de Colonial, tras publicar unos resultados que reflejan la mejora sostenida de sus negocios. En Merlin destaca su apuesta por los centros de datos, mientras que en Colonial sobresale su foco en el segmento de oficinas.
Al cierre de la sesión, Merlin terminó con un precio de 15,01 euros por título, lo que implica un repunte del 5,04% frente al cierre previo. Por su parte, Colonial avanzó un 3,35%, hasta los 5,7 euros por acción.
En 2025, Merlin Properties registró un beneficio recurrente de 326,7 millones de euros, un 5,1% más que el ejercicio anterior, apoyado en un incremento del 8,3% de las rentas de alquiler de sus activos --un 3,5% en términos comparables--, que se situaron en 542 millones de euros.
Por áreas de actividad, el negocio de oficinas aportó 292 millones de euros en rentas, por delante de los centros comerciales, con 133 millones, y de las naves logísticas, con 86 millones. No obstante, los centros de datos, que el pasado año generaron ya 31 millones de ingresos y que el próximo ejercicio alcanzarán los 167 millones, están llamados a convertirse en su segundo mayor pilar de negocio.
En el caso de Colonial, la compañía cerró 2025 con un beneficio neto recurrente de 211 millones de euros, un 9% superior al de un año antes. Los ingresos por rentas sumaron 399 millones de euros, 8 millones más que en 2024, con un crecimiento 'like-for-like' (ventas comparables) del 6% (7% en París), impulsado por la solidez del mercado de activos 'prime' y por su capacidad para “capturar incrementos de rentas en nuevos contratos y renovaciones”.
Apoyada en esta evolución operativa, la socimi acelera su desembarco en el mercado alemán: “Hemos prestado atención a Alemania y pensamos que podemos entrar en inversiones allí durante este ejercicio. Estamos avanzados y esperamos que en las próximas semanas y meses podamos concretar”, señaló su consejero delegado, Pere Viñolas.