Mutuactivos SGIIC y Stoneweg han puesto en marcha su primer vehículo de capital riesgo centrado en el negocio inmobiliario hotelero, con la meta de canalizar 300 millones de euros hacia hoteles y complejos de ocio vinculados a la actividad turística, situados en destinos ya consolidados de España y de otros países del sur de Europa, entre ellos Portugal e Italia.
Según recoge un comunicado, la gestora de instituciones de inversión colectiva de Mutua Madrileña asumirá la gestión del fondo, denominado “Mutuafondo Hospitality, FCR”, ocupándose tanto de la selección y administración de las inversiones como del control y supervisión de los riesgos asociados.
Stoneweg Spain, por su lado, actuará como asesor en la localización de activos y en el diseño y estructuración de las operaciones de entrada y salida, además de respaldar el seguimiento y la monitorización de las inversiones durante todo su ciclo de vida.
El capital comprometido, esos 300 millones de euros, se dirigirá a inmuebles ya existentes, así como a edificios que precisen obras de rehabilitación o adaptación para su explotación como hoteles o espacios de ocio relacionados.
En los proyectos de rehabilitación, las actuaciones se articularán en torno a tres líneas principales: optimizar la gestión para incrementar ingresos y contener costes, acometer reformas o actualizaciones del inmueble y redefinir el posicionamiento comercial, alineándolo con la demanda de experiencias personalizadas.
El consejero delegado de Mutuactivos SGIIC, Luis Ussía, subraya que este nuevo fondo responde al mayor apetito de los inversores por los mercados privados como herramienta de diversificación y mejora del binomio rentabilidad-riesgo de sus carteras.
“España y el sur de Europa continúan consolidándose como uno de los mercados hoteleros con más atractivo y potencial del continente por varios factores: su liderazgo turístico global, el crecimiento estable de la demanda internacional, la limitada oferta de nueva construcción en ubicaciones prime y el alto porcentaje de stock hotelero pendiente de modernización”, ha afirmado Ussía.
Para el cofundador y director de inversiones de Stoneweg, Joaquín Castellví, este vehículo supone para Stoneweg Hospitality una evolución lógica y la entrada en una nueva etapa de inversión en el ámbito hotelero.
Asimismo, ha remarcado que la colaboración con Mutuactivos refuerza “enormemente” su estrategia de aunar su disciplina en la gestión, su capacidad institucional y su conocimiento del inversor con la experiencia operativa que atesoran en el sector hotelero.