La aseguradora sin ánimo de lucro Mutualidad y la socimi Vitruvio, operada por Abante, han completado este jueves una transacción por valor de 28 millones de euros correspondiente a la venta de un edificio de oficinas localizado en el número 69 de la calle Orense, en Madrid.
Según un comunicado emitido por ambas entidades, Mutualidad ha comunicado que la venta del inmueble le ha generado una plusvalía bruta de 6,3 millones de euros, lo que representa una rentabilidad del 29% sobre el valor del activo vendido.
El edificio dispone de 8.490 metros cuadrados repartidos en dos plantas destinadas a oficinas, además de contar con un área comercial de 377 metros cuadrados en la planta baja y 136 plazas de estacionamiento.
En el aspecto legal, la verificación documental estuvo a cargo de la parte vendedora, mientras que Andersen representó a la compradora, con Knight Frank actuando como intermediaria.
Posterior a la venta, la cartera de propiedades de Mutualidad incluye 37 inmuebles, totalizando 149.781 m2 y un valor de mercado que excede los 739 millones de euros.
Por otro lado, para Vitruvio, esta adquisición marca el culmen de un semestre altamente activo, que incluyó la integración de Mercal Inmuebles socimi y otras tres sociedades de inversión inmobiliaria familiares, así como la compra del Parque Comercial Las Rejas en Madrid.
Carlos Pérez-Baz, director de inversiones inmobiliarias en Mutualidad, ha destacado que el objetivo principal de su cartera es generar y agregar valor a sus mutualistas. «Con esta nueva operación, la cartera de inmuebles de la entidad rota para consolidar nuestra política de búsqueda de oportunidades», señaló.
Joaquín López-Chicheri, presidente de Vitruvio, ha expresado su preferencia por este tipo de oficinas: «Me refiero a las que están muy bien ubicadas en el centro de Madrid y que, pese a su ubicación ‘prime’, ofrecen tanto un alquiler asequible como un espacio por planta tan amplio», explicó, añadiendo que «es algo casi inexistente en estas ubicaciones».