Neinor Homes estima que la compra de Aedas Homes generará un efecto positivo puntual y no monetario en su beneficio neto, en referencia a la guía de 65 millones de euros fijada en su plan estratégico con horizonte 2027, según ha comunicado este martes la promotora. La compañía gestionó el pasado año un libro de preventas superior a 3.500 viviendas, que suponen más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros.
La inmobiliaria ha tomado una participación de control del 79,20% en Aedas Homes, una operación que quedó cerrada el pasado mes de diciembre.
A lo largo de 2025, Neinor entregó y escrituró en torno a 2.900 viviendas (frente a 2.397 viviendas en 2024), lo que representa un crecimiento cercano al 21% interanual, en línea con sus previsiones y evidenciando una ejecución sólida tanto en su cartera en propiedad como en su negocio de gestión de activos, que continúa ganando peso.
Del total de unidades entregadas, alrededor de 1.900 viviendas proceden de la cartera propia de Neinor, mientras que unas 1.000 viviendas se canalizaron a través de la actividad de gestión de activos.
En el conjunto del ejercicio, Neinor generó cerca de 700 millones de euros de ingresos totales, situándose en la parte alta del rango de la guía al mercado (600-700 millones).
Asimismo, la compañía señala que ha conservado un perfil de rentabilidad robusto, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado que también se ubica en la parte superior de la referencia al mercado (100-110 millones), en línea con el consenso de los analistas.
La empresa ha precisado que estas magnitudes no incorporan todavía el efecto positivo derivado de la integración de Aedas Homes.
Al cierre del año, Neinor gestionaba un libro de preventas totales superior a 3.500 viviendas (3.627 viviendas en 2024), lo que supone un leve retroceso cercano al 3%, que representan más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros (1.291 millones en 2024), una disminución próxima al 7%, con un precio medio implícito de aproximadamente 335.000 euros por vivienda.
En este contexto, Neinor Homes ha señalado que, aunque las cuentas consolidadas de 2025 aún deben ser formuladas y aprobadas por los órganos sociales correspondientes, dispone de visibilidad suficiente para ratificar el cumplimiento de sus metas operativas y financieras por séptimo ejercicio consecutivo.