Neinor Homes cerró el ejercicio 2025 con un beneficio neto de 122 millones de euros tras culminar la adquisición de Aedas Homes, mientras que la facturación avanzó un 39%, según ha comunicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la promotora residencial alcanzó los 110,5 millones de euros, lo que implica un incremento del 8% frente al ejercicio previo. A su vez, el beneficio bruto se elevó un 31%, hasta los 188,1 millones de euros.
Durante el año sobresalió el impulso del negocio de Gestión de Activos, en un entorno marcado por la segunda oferta pública de adquisición (OPA) de Aedas Homes sobre Neinor. En este segmento, los ingresos por comisiones ascendieron a 19 millones de euros, de los que 4 millones procedieron de la gestión de inmuebles en alquiler.
La compañía formalizó la escritura de 1.917 viviendas de su cartera en propiedad y otras 1.010 unidades vinculadas a su actividad de Gestión de Activos.
Asimismo, Neinor registró 4 millones de euros generados por su cartera de activos en renta, mientras que su negocio principal de promoción para la venta 'build-to-sell' aportó 645 millones de euros gracias a la entrega de 1.531 viviendas.
Los márgenes operativos se mantuvieron en niveles elevados, con un margen bruto del 27%. La deuda neta ajustada, incluyendo la integración de Aedas, se incrementó un 373%, hasta situarse en 1.124 millones de euros al cierre del ejercicio.
Desde la puesta en marcha del Plan Estratégico 2023-2027 en marzo de 2023, la plataforma combinada con Aedas ha alcanzado una capacidad de 38.000 viviendas, mientras que la cartera actualmente en comercialización suma 24.719 unidades.
Al término de 2025, la cartera total gestionada por Neinor ascendía a 8.909 viviendas pre-vendidas, con un valor equivalente a 3.200 millones de euros. De ese volumen, 5.938 unidades pertenecen a la cartera en propiedad y 2.971 se integran en vehículos asociados al negocio de Gestión de Activos.
“Este ha sido un año transformacional para Neinor. Hemos superado nuestros objetivos operativos, reforzado nuestro balance y cerrado la mayor operación residencial en España en más de una década, creando el líder nacional del sector”, ha señalado el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga.
“En un entorno donde los mercados están siendo redefinidos por la inteligencia artificial y el cambio tecnológico, los inversores buscan activos reales resilientes y que generan ingresos”, ha añadido.
Por su parte, el consejero delegado adjunto y responsable de finanzas de Neinor Homes, Jordi Argemí, comentó que la adquisición de Aedas “genera valor mejorando la visibilidad de resultados, el crecimiento” y su capacidad de remuneración al accionista.