Los portales inmobiliarios han resaltado que la concesión de hipotecas en julio mantiene su “elevada velocidad de crucero”, con un total de 45.067 préstamos, lo que representa un aumento del 25%. Este fenómeno se atribuye a la “fuerte actividad inmobiliaria”, los bajos tipos de interés y el gran interés de los bancos en otorgar financiación.
Según un comunicado de Juan Villén, director general de Idealista Hipotecas, el incremento en el importe de las hipotecas en julio se debe al alza en los precios de los inmuebles, lo que incrementa los esfuerzos de las familias por obtener una propiedad. Además, mencionó que la variabilidad regional y la escasez de propiedades en venta en ciertas áreas están moderando el crecimiento en algunas comunidades, como Madrid.
Por su parte, María Matos, portavoz de Fotocasa, anticipa que el año 2025 finalizará con más de 480.000 hipotecas, marcándolo como “el mejor año de la última década”. Sin embargo, advierte sobre una “sobredimensión” en la demanda que intensifica la presión sobre la oferta, elevando los precios de las propiedades y enfrentando a los compradores a costos de adquisición cada vez mayores.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señaló que la evolución del mercado inmobiliario estará influenciada por la incertidumbre internacional y las políticas de tipos de interés del Banco Central Europeo. A pesar de todo, destacó que persiste “una demanda muy activa frente a una oferta limitada”, lo que sigue presionando los precios al alza y complica el acceso a la vivienda.